Vente maison 250 000 €

322 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Fumel (47500)

iad France - Matthias Bellon (06 65 62 95 98) vous propose : Maison en Pierre du XIIIe Siècle à Fumel (Lot et Garonne)
Je vous propose cette magnifique maison en pierre datant du XIIIe siècle, située au pied du château de Fumel. Avec une surface habitable de 322 m² sur un terrain de 700 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant histoire et modernité.
Description de la Propriété :
Rez-de-Jardin
- Salle à manger spacieuse (36m2)
- Cuisine aménagée (36m2)
- Chambre avec une entrée séparée (idéale pour location à la nuit) et salle d'eau WC. (28m2)
Premier Étage :
- Bureau (parfait pour le télétravail) (30m2)
- Chambre (ou lingerie) 15.5m2
- Grande pièce pouvant servir de salle de jeu ou/et salon (40m2)
- Pièce servant aujourd'hui de Bibliothèque (25m2)
- salle de bain WC.
Deuxième Étage :
- Deux chambres supplémentaires (15 et 25m2)
- 1 salle d'eau
Extérieur :
- Jardin magnifique et bien entretenu, idéal pour se détendre ou organiser des réceptions en plein air.
Points Forts :
- Architecture historique et charme authentique
- Nombreuses pièces spacieuses et bien agencées
- Possibilité de revenus supplémentaires grâce à la chambre au rez-de-chaussée
Cette propriété unique est une rareté sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité de posséder un morceau d'histoire tout en profitant du confort moderne.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthias Bellon EI (ID 81192), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 250 000 €

Prix au m² : 776 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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MATTHIAS BELLON - IAD

Siren : 510352776

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