Vente maison 446 500 €

322 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Mieuxcé (61250)

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1 387 €/m²
1 terrasse
2 Garages
Cuisine équipée
Chauffage individuel
Piscine

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Description

L'Agence My Home Immobilier vous propose à la vente cette magnifique propriété à quelques minutes d'Alençon Ouest!!
Elle dispose d'une maison d'habitation de 267m2, d'un gîte de 55m2 et de nombreuses dépendances, le tout sur environ 1 hectare de terrain!
La maison d'habitation est composée au rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée moderne et récente avec poêle à bois, arrière-cuisine, séjour-salon avec insert, pièce faisant office de salle de jeux/BAR, une chambre, buanderie, salle de douche et wc.
Au premier étage, palier, deux chambres avec parquet bois massif, une salle de douche, bureau, grande chambre parentale avec salle de bain, accès à une autre chambre par un escalier.
Au deuxième étage, chambre et grenier.
Cave avec cuve à fioul
Garage dans le prologement.
L'extérieur est entièrement aménagé avec soin avec terrasse en pavé grés, piscine datant de moins de 4 ans avec spa à débordement. Pompe à chaleur pour la piscine. Cour aménagée en enrobé. Clôtures des champs en lisse.
Le gîte de 55m2 dispose d'une cuisine aménagée et équipée, salon, une chambre, une salle de douche, wc. A l'étage, chambre sous comble.
Le reste des dépendances offre un garage, un atelier, une écurie avec deux boxs, petites pièces, Kiosque et Poulailler.
COUP DE COEUR Garanti pour cette magnifique propriété! rare à la vente!
N'hésitez plus contactez nous!
Plus d'informations et de visites au O648195890
Honoraires inclus de 5.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5413.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Gérante - Lucie MOTASAfficher plus

Publiée le 22/03/2025 - maj le 26/03/2025 - Réf. agence : LM2138A-COMPANY39447NKX - Réf Superimmo : ANVXY56EW

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Caractérisques

Prix de vente : 446 500 €	Prix au m² : 1 387 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,06% TTC - 21 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39447nkx/148/C65XC/honoraires_042023_1.pdf

322 m² - 10 pièces - 8 chambres	Piscine
Orientation : Sud	2 Garages
Cave	1 terrasse
Chauffage individuel	Cuisine équipée
3 salles d'eau - 1 salle de bain	5 wc