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Vente maison 780 000 €
322 m²
11 pièces
11 p
Saint-Martin-le-Vinoux (38950)
322 m²
11 pièces
11 p
Saint-Martin-le-Vinoux (38950)
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- 2 422 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Saint-Martin-le-Vinoux : ***EXCLUSIVITE KELLER WILLIAMS***
Venez découvrir cet ensemble immobilier de 4 bâtiments distincts, atypique et absolument charmant avec ses voûtes en pierre, ses poutres apparentes et ses plafonds moulurés.
Ce projet de 322m² dans sa globalité sur 1 114 m² de terrain est idéal pour un investisseur ou pour héberger une grande famille.
Il se compose :
- D'une maison de maître fin 18ème siècle de 146m2. Salon avec parquet de Hache et moulures au plafond, salle à manger, cuisine, cave, dressing, 2 SDB et 3 chambres, dont une donne sur une terrasse de 50 m2 avec piscine 23m²
La façade va être repeinte ainsi que l'ensemble des encadrements de fenêtres et toutes les menuiseries seront remplacées par du bois doubles vitrage.
- D'une confortable petite maison d'ami de 32m2 équipée de cuisine et salle de bain.
- D'un appartement moderne de 73 m2 + mezzanine 21m² avec cuisine et salle de bain équipées + 3 chambres.
Actuellement loué.
- D'une demeure au fond du jardin de 42 m2 + 2 mezzanines (de 6m2 chacune) + terrasse, charmante et confortable.
Actuellement louée.
Dont le toit vient d'être entièrement refait.
Ces logements bénéficient d'une magnifique cour gravillonnée et paysagée.
Enfin, un garage de 50m² carré vient compléter ces biens avec la possibilité d'y stationner 4 véhicules.
L'École Primaire Robert Badinter, l'École Maternelle Robert Badinter et l'École Maternelle le Néron sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche.
Côté transports en commun, il y a les lignes 55, 85, C6 et 54 du bus ainsi que trois stations de tramway (Saint-Martin-le-Vinoux, Hôtel de Ville - ligne E, Saint-Martin-le-Vinoux, Horloge - ligne E - et Grenoble, Oxford - ligne B) qui se trouvent à moins de 5min à pied de la maison.
L'accès à la nationale N481 est à 1 km. Et on retrouve des restaurants, trois commerces, une boulangerie, un supermarché, une boucherie charcuterie et un bureau de poste dans les environs immédiats.
Cette maison affiche une classe énergétique E qui correspond à une consommation énergétique de 251 à 330 kWh-ep/m2/an.
Le prix de vente de cet ensemble est de 780 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Annonce rédigée par Tara Zoppas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 19/12/2023 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 2771 - Réf Superimmo : ANVXUB754
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| Prix de vente : 780 000 € | Prix au m² : 2 422 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/52/public/4138_668f9fbc3a045.pdf
| 322 m² - 11 pièces - ter. 1 114 m² | Piscine |
| Terrasse |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 270 € / an
Maximum :
4 510 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2023.
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