Vente maison 273 000 €

322 m²

16 pièces 16 p

9 chambres 9 ch

Stenay (55700)

À Vendre en exclusivité, proche de la belgique et du Luxembourg, une Superbe Maison de Maître de 252 m² habitables, 13 pièces et un appartement avec garage loué, l’ensemble sur une parcelle de 2093 m² !
Découvrez cette magnifique maison de maître très lumineuse, offrant 13 pièces aux grands volumes, des planchers en chêne, un bel escalier tournant sur trois niveaux et des cheminées marbres dans toutes les pièces. Parfaite pour une grande famille, un investisseur souhaitant habiter et recevoir des revenus locatifs, ou pour créer des chambres d’hôtes luxueuses dans un cadre authentique, cette propriété possède plusieurs entrées indépendantes.
Vous êtes en quête d'espace et d'authenticité ?
Elle est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, que ce soit en ville ou à la campagne. Elle est parfaite pour ceux qui envisagent de la rénover, en conservant ses charmes passés tout en lui ajoutant le confort de la modernité.
Elle se compose en Rez-de-chaussée :
- Grande entrée de 17 m²
- Dégagement de 9,30 m² avec un bel escalier tournant sur trois niveaux.
- Séjour de 25,45 m²
- Salon avec cheminée de 20,50 m²
- Petite cuisine
- Deuxième séjour de 22,50 m²
- Chaufferie de 27 m²
- Arrière-cuisine de 13,70 m² avec accès au jardin
- Cave, WC
- Salle de bain de 4,60 m²
- Chambre de 27 m² avec hall de 2 m²
- Salle de douche de 3,90 m² avec WC
- Grand salon de 31 m²
**Premier étage : **
- Grand palier de 5,15 m²
- Couloir de 19 m²
- Deux autres paliers de 9,50 m² et 12,26 m²
- 4 grandes chambres (31,70 m², 25,30 m², 18 m², 22,40 m²), deux avec point d’eau
- Cuisine de 12,60 m²
- Séjour de 26,25 m²
- WC de 2 m²
- Pièce d’eau de 4 m²
**Deuxième étage :**
- Deux chambres (22 m², 21,60 m²) dont une avec point d’eau
- Grand grenier aménageable
**Parties Locatives :**
- Appartement avec entrée indépendante loué à 500 € comprenant cuisine, séjour, deux chambres, WC, salle de bain, garage et chaufferie.
- Studio avec entrée indépendante nécessitant quelques travaux
-Possibilité de créer d’autres appartements à louer.
Extérieurs :
- Beau jardin arboré, entièrement clos par de gros murs en pierre
- Petite dépendance de jardin de 13,31 m²
- Autre dépendance de 27 m² sous l’appartement loué
Chauffage central gaz de ville, tout à l’égout, menuiserie PVC double vitrage et bois simple vitrage, taxe foncière 1900€.
Cette superbe maison de caractère se situe proche de la Belgique et du Luxembourg, au cœur de la petite ville de STENAY, un bourg de 3000 habitants avec toutes les commodités.
Visite virtuelle sur demande, plan à disposition uniquement aux personnes intéressées !
À découvrir rapidement !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 564999 )

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Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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