Vente maison 1 275 000 €

322 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Vourles (69390)

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3 960 €/m²
Exclusivité
3 terrasses
1 garage - 2 parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel au gaz
Piscine

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

936 avis

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Description

Pietrapolis Chaponost, Vourles Montbel – Maison d'exception avec vue panoramique sur les Monts du Lyonnais
Dans l'un des quartiers les plus prisés de Vourles, cette propriété d'exception allie architecture contemporaine, volumes généreux et panorama à couper le souffle. Une opportunité rare à seulement 10 minutes à pied du centre-village.
Une maison pensée pour l'art de vivre :
Déployée sur 322 m² habitables (439 m² au sol), cette villa séduit dès l'entrée par ses lignes élégantes. Le vaste espace de vie de près de 80 m², ouvre sur de grandes terrasses offrant une vue spectaculaire sur les Monts du Lyonnais - un véritable tableau vivant à chaque saison.
La cuisine haut de gamme, baignée de soleil, parfaitement équipée, s'intègre dans un ensemble convivial et raffiné, pensé pour recevoir.
Des extérieurs d'exception avec piscine et panorama :
Le jardin paysager d'environ 1000 m² a été soigneusement aménagé pour offrir des instants de détente privilégiés :
Piscine chauffée de 4 x 9,6 m, positionnée pour profiter pleinement du panorama
Cuisine d'été couverte de 40 m², idéale pour les longues soirées d'été
Terrasses plein ciel, exposées pour sublimer la vue
Terrain de pétanque, aire de jeux, potager — le tout dans une atmosphère paisible et confidentielle
Prestations premium & confort total :
- 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative
- 3 salles d'eau + 1 salle de bain
- Cave à vin sur-mesure
- Salle de sport au sous-sol
- Garage de 38 m² + 3 stationnements
- Accès PMR
- Chauffage performant (gaz + pompes à chaleur réversibles + panneaux solaires)
- Classée en C (DPE)
Un cadre de vie rare et privilégié :
Cette maison unique offre un équilibre parfait entre sérénité, confort moderne et art de vivre, avec une vue dominante exceptionnelle sur les Monts du Lyonnais. Une adresse confidentielle, pour amateurs de biens rares.
Visites uniquement sur rendez-vous.
Contactez Sébastien Riondet au 06 47 33 22 16
ou réservez en ligne :
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien RIONDET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813 497 047Afficher plus

Publiée le 11/04/2025 - maj le 04/07/2025 - Réf. agence : 20814-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXYAIOE

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Caractérisques

Prix de vente : 1 275 000 €	Prix au m² : 3 960 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

322 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 290 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
1 garage - 2 parkings	Cave
3 terrasses	Chauffage individuel au gaz
Coin cuisine équipé	Séjour de 77 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

95 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 630 € / an

Maximum : 3 650 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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