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18
Vente maison 790 000 €
323 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Albi (81000)
323 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Albi (81000)
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- 2 446 €/m²
- 20 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A moins de 10 min du centre d'Albi, superbe corps de ferme rénové de 320 m² environ avec piscine, verrière, et jardin arboré de 5000 m² ! Dans un cadre paisible, découvrez ce superbe corps de ferme entièrement rénové, offrant plus de 320 m² habitables environ (DPE et mesurage précis en attente). Ce bien d'exception se distingue par son charme unique et ses prestations haut de gamme : une vaste cour intérieure, une verrière de style ancien, un pigeonnier, et une piscine nichée au coeur d'un jardin arboré de plus de 5000 m². Description de la propriété : Au rez-de-chaussée : - Un salon lumineux équipé d'un poêle à bois, avec vue dégagée sur une grande salle à manger et une cuisine ouverte. - Une arrière-cuisine astucieuse et bien conçue pour offrir des rangements supplémentaires. - Une suite parentale spacieuse de plus de 22 m², une salle d'eau privative, des toilettes, et une pièce attenante idéale pour un dressing. - De nombreuses portes-fenêtres inondent le rez-de-chaussée de lumière naturelle et permettent un accès direct à la cour intérieure, à la piscine et au jardin. Salle de réception : Attenante à la maison principale, une magnifique salle de réception de plus de 100 m² avec verrière de style ancien et jardin d'hiver ajoute une touche de prestige. Cet espace, parfait pour des réceptions privées ou une activité professionnelle, offre un cadre unique et élégant. A l'étage : Accessible par un élégant escalier en bois, l'étage comprend : - Un grand hall desservant quatre chambres, - Deux salles d'eau et une salle de bains, - Deux toilettes, - Une vaste salle de jeux. Prestations de qualité : Ce bien harmonise le charme de l'ancien et le confort moderne, avec des installations de qualité, telles que le double vitrage, un système de chauffage par pompe à chaleur, des panneaux solaires, un chauffe-eau thermodynamique, un puits, et une microstation. Propriété rare et unique en son genre. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 02/11/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 2683 - Réf Superimmo : ANVXX34E8
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| Prix de vente : 790 000 € | Prix au m² : 2 446 € / m² |
| Taxe foncière : 3 900 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/342965.pdf
| 323 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 5 132 m² | Piscine |
| 20 Parkings | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 4 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 410 € / an
Maximum :
4 680 € / an
Diagnostics réalisés le 08/11/2024.
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