Vente maison 1 155 000 €

323 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Moret-Loing-et-Orvanne (77250) - Moret-sur-Loing

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3 576 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz (cheminée)

Anne Michelle SUSINI - OPTIMHOME

4 avis

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Description

Construite au 18e siècle, elle réunit aujourd’hui deux entités immobilières et offre 323 m² de surface habitable, ainsi que 560 m² de surface utile, y compris une cave voûtée, une dépendance et un garage. Elle est dotée d’un magnifique jardin “de curé” paysagé clos de murs de 735 m².
Au rez-de-chaussée, une entrée traversante dessert plusieurs salles de réception avec des caractéristiques d'époque telles que des cheminées, des boiseries, des tomettes et des radiateurs en fonte qui sauront charmer les amateurs de l’ancien authentique. La vaste cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une cour pavée et le jardin.
Au premier étage, un bel escalier amène à une chambre et une salle de bains avec toilette, ainsi que quatre autres chambres, dont certaines ont leur propre salle d'eau ou cabinet de toilette.
Le deuxième étage, offre un bel espace aménagé et un grenier.
La propriété comprend également une cave voûtée de 70 m² datant du 12ème siècle.
A noter, deux dépendances, l'une servant d'atelier et de remise et l'autre faisant office de garage.
La demeure a conservé de nombreux éléments d'époque tels que les tomettes, les boiseries, l’escalier principal, les cheminées remarquables et les radiateurs en fonte. Cependant, certaines rénovations techniques contemporaines ont été effectuées, notamment sur la toiture, la zinguerie, le chauffage et le double vitrage.
Des travaux d'embellissement sont à prévoir, notamment la rénovation des boiseries et des plafonds, ainsi que la finalisation de la spacieuse salle de bains.
Ce lieu offre un potentiel illimité … idéal pour les grandes familles, il peut aussi s’adapter à des projets variés comme celui des chambres d’hôtes ou encore combiner lieu professionnel et habitation.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne Michelle SUSINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°805 258 696 Greffe de MELUN) 06 14 28 38 95 (réf. 547866 )

Publiée le 04/10/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830036697432 - Réf Superimmo : ANVXTJD4Y

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Caractérisques

Prix de vente : 1 155 000 €	Prix au m² : 3 576 € / m²

55 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 100 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	323 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 735 m²
2 niveaux	Garage
1 cave	Chauffage au gaz (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

272 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 900 € / an

Maximum : 6 670 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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