Vente maison 898 000 €

323 m²

13 pièces 13 p

8 chambres 8 ch

Rouen (76000)

Bâtiment bien entretenu - Charme de l’ancien - Jardin avec piscine - Vue dégagée - Beaux volumes - Bon agencement des pièces. . Situé dans la paisible vallée de l’Andelle, à mi-chemin entre Paris et Deauville a seulement 20 min de PONT DE L'ARCHE Venez découvrir un domaine d'exception niché au cœur d'un parc arboré d'environ 8000 m², où le charme intemporel du 19ème siècle rencontre le confort moderne. Ce manoir unique est l'incarnation parfaite de l'élégance et du raffinement, idéal pour des séjours inoubliables, qu'ils soient de courte durée en location saisonnière mais aussi pour une vie de famille au quotidien. Dès votre arrivée, plusieurs terrasses entourent le manoir, offrant un cadre parfait pour des moments de détente. L'accueillant hall d'entrée vous conduit à un séjour spacieux de 24m² et à un salon confortable de 24m². Une très belle cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une véranda lumineuse. Ce niveau comprend également une chambre et des commodités. Au premier étage, un palier élégant dessert trois chambres généreuses et une salle de bains avec coin douche. Le deuxième étage abrite un vaste salon de détente de 36m², quatre chambres et une salle de douche supplémentaire. Pour les amateurs de grands crus, une cave à vin ainsi qu’un espace technique et de rangement complètent cette belle prestation. Équipements Dépendances et Loisirs !!! Une magnifique dépendance de 200m² abrite une piscine intérieure chauffée (12m x 6m) et un coin spa, vestiaire avec salle de douche et WC séparé. Accès direct sur une terrasse extérieur couverte avec son espace Pool-House. Un chalet de 30m² sur deux niveaux, offre 8 couchages supplémentaires, permettant d’accueillir en toute indépendance famille et amis pour des moments inoubliables. Profitez d'un court de tennis avec revêtement quick" idéal pour tout type d'activité sportive en plein air. Garage double et espaces de stationnement généreux pour vos véhicules. Une Opportunité Unique Avec son excellent rendement locatif et son attractivité, ce domaine est idéal pour des locations à la semaine ou le week-end. De plus, il offre la possibilité d'acquérir une maison optionnelle avec 8 chambres pour encore plus de capacité d'accueil (prix sur demande). Vivez la Grandeur Ne manquez pas cette chance unique de posséder un domaine où l'histoire et le luxe se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce joyau rare. Conformément à l'article l. 561-5 (du code monétaire et financier) une pièce d'identité vous sera demandé avant la visite. Nous vous remercions de votre compréhension. . "

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Prix de vente : 898 000 €

Prix au m² : 2 780 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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