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Élargir à Rouen (76000, 76100)
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La Résidence Pont-de-l'Arche
Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 14/09/2024
Proposée par La Résidence Pont-de-l'Arche 10/07/2024 - mise à jour 14/09/2024
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Maison, 323 m²

Prix en baisse 898 000 € 2 780 €/m²
Maison • 323 m² • 13 pièces • 8 chambres • Ter. 7 964 m²

Rouen (76000)

Bâtiment bien entretenu - Charme de l’ancien - Jardin avec piscine - Vue dégagée - Beaux volumes - Bon agencement des pièces. . Situé dans la paisible vallée de l’Andelle, à mi-chemin entre Paris et Deauville a seulement 20 min de PONT DE L'ARCHE Venez découvrir un domaine d'exception niché au cœur d'un parc arboré d'environ 8000 m², où le charme intemporel du 19ème siècle rencontre le confort moderne. Ce manoir unique est l'incarnation parfaite de l'élégance et du raffinement, idéal pour des séjours inoubliables, qu'ils soient de courte durée en location saisonnière mais aussi pour une vie de famille au quotidien. Dès votre arrivée, plusieurs terrasses entourent le manoir, offrant un cadre parfait pour des moments de détente. L'accueillant hall d'entrée vous conduit à un séjour spacieux de 24m² et à un salon confortable de 24m². Une très belle cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une véranda lumineuse. Ce niveau comprend également une chambre et des commodités. Au premier étage, un palier élégant dessert trois chambres généreuses et une salle de bains avec coin douche. Le deuxième étage abrite un vaste salon de détente de 36m², quatre chambres et une salle de douche supplémentaire. Pour les amateurs de grands crus, une cave à vin ainsi qu’un espace technique et de rangement complètent cette belle prestation. Équipements Dépendances et Loisirs !!! Une magnifique dépendance de 200m² abrite une piscine intérieure chauffée (12m x 6m) et un coin spa, vestiaire avec salle de douche et WC séparé. Accès direct sur une terrasse extérieur couverte avec son espace Pool-House. Un chalet de 30m² sur deux niveaux, offre 8 couchages supplémentaires, permettant d’accueillir en toute indépendance famille et amis pour des moments inoubliables. Profitez d'un court de tennis avec revêtement quick" idéal pour tout type d'activité sportive en plein air. Garage double et espaces de stationnement généreux pour vos véhicules. Une Opportunité Unique Avec son excellent rendement locatif et son attractivité, ce domaine est idéal pour des locations à la semaine ou le week-end. De plus, il offre la possibilité d'acquérir une maison optionnelle avec 8 chambres pour encore plus de capacité d'accueil (prix sur demande). Vivez la Grandeur Ne manquez pas cette chance unique de posséder un domaine où l'histoire et le luxe se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce joyau rare. Conformément à l'article l. 561-5 (du code monétaire et financier) une pièce d'identité vous sera demandé avant la visite. Nous vous remercions de votre compréhension. . "

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Anne-Sophie Pierre - iad
Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 14/10/2024
Proposée par Anne-Sophie Pierre - iad 03/07/2024 - mise à jour 14/10/2024
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Maison, 355 m²

Prix en baisse 890 000 € 2 507 €/m²
Maison • 355 m² • 13 pièces • 8 chambres • Ter. 686 m²

Rouen (76000)

iad France - Anne-Sophie Pierre (07 83 93 91 90) vous propose : Idéalement située dans le quartier St Gervais, avec un accès facile à la gare et des écoles en quelques minutes, venez découvrir cette splendide demeure d'Exception de 355 m², édifiée sur une parcelle de 686m2. Cette demeure datant de 1930, est une véritable perle rare située à Rouen. Elle offre de beaux espaces de réception lumineux, en parquet chevron, ayant de magnifiques vues sur la cathédrale et la ville de Rouen. Cette demeure est parfaite pour une grande famille ou pour ceux recherchant de grands espaces, elle se compose de 13 pièces, dont 8 chambres. L'exposition plein sud apporte une luminosité naturelle à chaque pièce. Au rdc : Hall d’entrée généreux, bureau, espace de vie avec parquet chevron, cuisine dinatoire, arrière cuisine, toilettes , Au 1er étage : un large palier dessert 5 chambres parquetées, confortables, certaines avec balcon avec vues, toilettes, 3 salles de bain. Au second étage : 3 chambres, salle d’eau, toilettes. L'ensemble est en bon état général. profitez d'un magnifique jardin arboré et cosy pour des moments de détente, proposant un cadre idyllique pour se ressourcer en toute tranquillité, ainsi que d'un garage pratique pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Cette demeure allie harmonieusement luxe, confort et praticité. Une occasion unique à ne pas manquer ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Pierre EI (ID 66433), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 910436740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.