Vente maison 890 000 €

355 m²

13 pièces 13 p

8 chambres 8 ch

Rouen (76000)

iad France - Anne-Sophie Pierre (07 83 93 91 90) vous propose :
Idéalement située dans le quartier St Gervais, avec un accès facile à la gare et des écoles en quelques minutes, venez découvrir cette splendide demeure d'Exception de 355 m², édifiée sur une parcelle de 686m2. Cette demeure datant de 1930, est une véritable perle rare située à Rouen.
Elle offre de beaux espaces de réception lumineux, en parquet chevron, ayant de magnifiques vues sur la cathédrale et la ville de Rouen. Cette demeure est parfaite pour une grande famille ou pour ceux recherchant de grands espaces, elle se compose de 13 pièces, dont 8 chambres. L'exposition plein sud apporte une luminosité naturelle à chaque pièce.
Au rdc : Hall d’entrée généreux, bureau, espace de vie avec parquet chevron, cuisine dinatoire, arrière cuisine, toilettes ,
Au 1er étage : un large palier dessert 5 chambres parquetées, confortables, certaines avec balcon avec vues, toilettes, 3 salles de bain.
Au second étage : 3 chambres, salle d’eau, toilettes.
L'ensemble est en bon état général. profitez d'un magnifique jardin arboré et cosy pour des moments de détente, proposant un cadre idyllique pour se ressourcer en toute tranquillité, ainsi que d'un garage pratique pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
Cette demeure allie harmonieusement luxe, confort et praticité. Une occasion unique à ne pas manquer !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Pierre EI (ID 66433), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 910436740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 890 000 €

Prix au m² : 2 507 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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ANNE-SOPHIE PIERRE - IAD

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