Vente maison 495 000 €

324 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Magnac-sur-Touvre (16600)

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1 528 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Piscine

Agence Pierres de Charentes

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Description

AUX PORTES D'ANGOULEME, réseau STGA et commodités à proximité, belle maison charentaise rénovée avec grange, piscine et parc de 2.500m2. Entrées, 2 salons, salle à manger, cuisine, 6 chambres... Idéal pour famille nombreuse ou voulant recevoir famille et amis confortablement. Aucune nuisance et bon état général. Possibilité de vivre la maison en 2 logements distincts (F4 d'environ 130m2 hab. et un F4 d'environ 190m2 hab.) A VOIR ! PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province

Publiée le 15/02/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 9667 - Réf Superimmo : ANVXUV6NR

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 1 528 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,21% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.pierres-de-charentes.com/i/redac/honoraires?honofor=1

324 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 5 158 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 Garage
Cave	Année de construction : 1880
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée
Séjour de 40 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 320 € / an

Maximum : 5 890 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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AGENCE PIERRES DE CHARENTES

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