Vente maison 349 000 €

325 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Aix-Villemaur-Pâlis (10160, 10190) - Aix-en-Othe

Au cœur du bourg d'AIX EN OTHE, en PAYS D'OTHE faisant partie du bassin parisien, à mi-chemin entre TROYES et SENS ou encore à 150 km de PARIS via A5, voici une propriété de caractère s'étendant sur un parc arboré de près de 1800 m² traversé par la rivière la Nosle. Le site est ainsi calme et des plus charmants..
Proche du centre et donc de toutes les commodités ou services de proximité, écoles, etc...,à pied, cette demeure en pierre est naturellement une excellente maison familiale, forte de ces 325 m² habitables et de ses 8 chambres, mais aussi par sa grande fonctionnalité : porche d'entrée motorisé, carport 4 autos, dépendance à restaurer, vaste espace semi-enterré et isolé réunissant buanderie/chaufferie/cave/balnéo, puis cuisine de 16 m², pièce principale de 70 m² avec sa cheminée-insert, sans oublier le grand bureau de 16 m², 3 salles d'eau et wc, de larges dégagements à l'étage.
Enorme potentiel ouvrant de nombreuses possibilités : famille nombreuse, activité libérale, chambres d'hôte, location saisonnière, etc....et la liste n'est pas exhaustive.
L'ensemble possède de surcroit un cachet indéniable et l'état général est rassurant, des travaux importants ayant été réalisés ces dernières années, notamment chauffage PAC eau-eau par puits, double vitrage /PVC partout, isolation, toiture refaite en 2020, pas de travaux majeurs à prévoir, ...sauf quelques embellissements à moderniser par-ci par-là mais les bases sont de qualité. Ce bien vous est présenté par Didier Dubail, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 1 074 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/04/2024.

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DUBAIL DIDIER - DR HOUSE IMMO

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