Claude MEGEMONT - OPTIMHOME

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Description

Idéalement située à 6 kms de CORDES SUR CIEL et 22 kms d'ALBI, cette superbe propriété en pierre a été entièrement rénovée avec qualité et goût.Le charme d'antan a été magnifié par la renaissance des jolies pierres du plateau cordais conjuguée à la présence du bois.
Le résultat est magnifique et la magie opère dès l'arrivée dans les lieux.
La propriété se déploie sur près de 5 hectares en pleine nature avec plus de 4 hectares de prairie clôturés pour les chevaux. L'environnement est très arboré et la vue est dégagée sur la campagne cordaise.
La bâtisse principale dispose d'une belle pièce de vie adossée à la cuisine ouverte sur l'extérieur.
Les 6 chambres sont élégantes et très spacieuses (4 chambres disposent de plus de 20 m2). Elles sont complétées par 4 salles d'eau et 4 WC.
La maison est organisée sur deux niveaux pour disposer de façon indépendante de 3 voire 4 chambres d'hôtes avec un superbe salon avec cheminée destiné uniquement aux hôtes.
L'espace piscine situé à l'écart bénéficie du cadre enchanteur de l'environnement.
Une grande dépendance de près de 300 m2 avec garage et ancienne écurie a été rénovée avec la même qualité.
Elle ajoute un coté pratique et esthétique à la propriété.
SUPERBE OPPORTUNITÉ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Claude MEGEMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 233 932 Greffe de CASTRES) 06 09 72 71 72 (réf. 574122 )

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 830032168916 - Réf Superimmo : ANVXX8BZE
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Caractérisques
Prix de vente : 645 000 €Prix au m² : 1 985 € / m²
Taxe foncière : 1 470 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement325 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 42 239 m²
2 niveauxVue dégagée, sur jardin
Parking extérieurChauffage solaire (poêle)
Cuisine aménagée, équipée3 salles d'eau
4 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vertCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 893 € / an
Maximum : 3 915 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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