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9
Vente maison 645 000 €
325 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Cahuzac-sur-Vère (81140)
325 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Cahuzac-sur-Vère (81140)
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- 1 985 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage solaire (poêle)
Luc CALVET - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement située à 6 kms de CORDES SUR CIEL et 22 kms d'ALBI, cette superbe propriété en pierre a été entièrement rénovée avec qualité et goût.Le charme d'antan a été magnifié par la renaissance des jolies pierres du plateau cordais conjuguée à la présence du bois.
Le résultat est magnifique et la magie opère dès l'arrivée dans les lieux.
La propriété se déploie sur près de 5 hectares en pleine nature avec plus de 4 hectares de prairie clôturés pour les chevaux. L'environnement est très arboré et la vue est dégagée sur la campagne cordaise.
La bâtisse principale dispose d'une belle pièce de vie adossée à la cuisine ouverte sur l'extérieur.
Les 6 chambres sont élégantes et très spacieuses (4 chambres disposent de plus de 20 m2). Elles sont complétées par 4 salles d'eau et 4 WC.
La maison est organisée sur deux niveaux pour disposer de façon indépendante de 3 voire 4 chambres d'hôtes avec un superbe salon avec cheminée destiné uniquement aux hôtes.
L'espace piscine situé à l'écart bénéficie du cadre enchanteur de l'environnement.
Une grande dépendance de près de 300 m2 avec garage et ancienne écurie a été rénovée avec la même qualité.
Elle ajoute un coté pratique et esthétique à la propriété.
SUPERBE OPPORTUNITÉ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Luc CALVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 449 615 Greffe de CASTRES) 06 84 55 14 10 (réf. 574122 )
Publiée le 26/11/2024 -
Réf. agence : 830032168916 - Réf Superimmo : ANVXXB6BE
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| Prix de vente : 645 000 € | Prix au m² : 1 985 € / m² |
| Taxe foncière : 1 470 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 325 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 42 239 m² |
| 2 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Chauffage solaire (poêle) |
| Cuisine aménagée, équipée | 3 salles d'eau |
| 4 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 893 € / an
Maximum :
3 915 € / an
Diagnostics réalisés le 26/03/2024.
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