Superimmo
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Vente maison 633 790 €
325 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Vendays-Montalivet (33930)

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  • 1 950 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
Côté Particuliers Soulac Sur Mer

Côté Particuliers Soulac Sur Mer

238 avis
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Description

L'agence CÔTÉ PARTICULIERS, vous propose cette villa d'exception, au centre de Vendays-Montalivet. Ce bien de caractére, vous séduira par ses volumes généreux et son charme unique. Déployée sur deux niveaux, elle offre une surface habitable d'environ 325m2, idéale pour une grande famille ou pour accueillir vos projets d'aménagement.
Dés l'entrée, vous serez accueillis par un hall spacieux, qui donne accés à un vaste salon/séjour lumineux d'environ 42m2, équipé sublimé d' un insert qui invite à la convivialité. La cuisine séparée est entiérement équipée, allie fonctionnalité et style intemporel. Une chaufferie et un cellier.
La partie nuit du rez-de-chaussée se compose, de deux grandes chambres Une salle de bain avec douche, ainsi qu'un WC indépendant, viennent parfaire ce niveau.
À l'étage, le caractére atypique de la villa se révèle. Partiellement mansardé, cet espace est agencé autour d'un vaste pallier aménagé en espace détente. Il dessert, quatres chambres, dont une aménagée en suite parentale avec un salon privé et un WC, idéale pour offrir intimité et confort.
La bâtisse bénéficie d'un mode de chauffage performant, assurant confort optimal en toute saison. Couverture récente.
Le tout est implanté sur une parcelle arborée et partiellement clôturée d'environ 1680m2, un cadre verdoyant propice à la tranquilité.
Cette demeure, alliant charme et confort, est une opportunité rare à découvrir rapidement. Quelques travaux sont à prevoir pour terminer le projet d'amenagement.

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 3257 - Réf Superimmo : ANVXWY8RB
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Caractérisques
Prix de vente : 633 790 €Prix au m² : 1 950 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 23 790 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=35

325 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 681 m²Année de construction : 1948
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 42 m²3 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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CÔTÉ PARTICULIERS SOULAC SUR MER

Infos légales : 799492426
238 avis clients
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