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Vente maison 1 149 500 €
325 m²
11 pièces
11 p
5 chambres
5 ch
Vertou (44120)
325 m²
11 pièces
11 p
5 chambres
5 ch
Vertou (44120)
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- 3 537 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le vignoble Vertavien, vous découvrirez cette propriété pleine de charme, offrant une SUPERFICIE HABITABLE TOTALE d'environ 325 m2. Située à seulement 6 km du centre bourg de VERTOU, et 3 km de Château-Thébaud. Cette propriété est composée d'une LONGÈRE EN PIERRE d'environ 270 m2 habitables, Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande salle à manger avec plafond cathédrale et cheminée. Dans la continuité, deux salons avec cheminées, un hall desservant une chambre avec cheminée, ainsi qu'une petite salle d'eau avec WC. A l'étage, trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'une salle de bain. En annexe, un espace buanderie et chaufferie, avec un WC séparé. Une DÉPENDANCE AMÉNAGÉE d'environ 60 m2 habitables, Fraîchement rénovée, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et son accès direct à la terrasse. A l'étage, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et WC. De plus, un DOUBLE GARAGE vient compléter celle-ci. Ce logement totalement indépendant peut profiter à plusieurs de vos projets : recevoir vos proches, une activité libérale, de la location courte durée... Pour l'extérieur, la propriété est située sur une parcelle de 3835 m2, sans aucun vis-à-vis, avec une piscine creusée (liner neuf), un pool house, composée de deux pièces, ainsi qu'un puits. Veuillez nous contacter pour plus d'informations. - EXCLUSIVITÉ VIVRE ICI - Cette annonce a été rédigée par Gurvan DABIN (EI) - O6 81 50 27 58 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 2022AC00333. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 10/07/2024 -
maj le 17/10/2024 -
Réf. agence : 0016GD - Réf Superimmo : ANVXWA4KR
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| Prix de vente : 1 149 500 € | Prix au m² : 3 537 € / m² |
| Taxe foncière : 3 270 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 49 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/312148.pdf
| 325 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 3 835 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1900 | 4 salles d'eau |
| 4 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/02/2024.
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