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Vente maison 1 550 000 €
325 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Villennes-sur-Seine (78670)

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  • 4 769 €/m²
  • Piscine
Vaneau 9ème

Vaneau 9ème

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Description

Villa récente avec sa piscine, véritable oasis au calme et à l’abri des regards -
A Villennes-Sur-Seine idéalement située á 15 mn a pied de la gare SNCF Paris St Lazare et à moins de 10 min de l'Accès A 13/A14n, à proximité du Golf de Joyenval,
Le Groupe Vaneau a le plaisir de vous proposer une maison d'habitation moderne (élevée sur sous-sol, un rez-de-chaussée et un étage) bâtie en 1974 bénéficiant de magnifiques prestations.
Entièrement rénovée dans un état remarquable proposant 212.04 m² habitables et 352.34 m2 au sol sur 4.200 m2 de terrain sans vis-à-vis au calme absolu avec belle piscine extérieure chauffée de 4.5 X 12.5 m et pergola avec cheminée, orientée au sud, elle se compose:
- Au rez-de-chaussée d'une grande entrée desservant des toilettes invités avec lave-mains, un séjour triple-salle à manger de 70,58 m2 avec cheminée, , un coin bureau, une cuisine indépendante toute équipée, une suite parentale avec salle de bains et un toilette donnant sur le jardin, une chambre avec placard et une salle de bains. Sa baie vitrée donne sur la terrasse et le jardin paysagé.
- A l'étage: palier, dégagement avec placard, 3 chambres dont une suite parentale avec cheminée et salle de bain.
- Au sous-sol: garage, atelier, salle de sport, buanderie, chaufferie neuve (chauffage écologique au Bois à granules),cave à vin, salle de jeux.
- A l'extérieur: jardin avec piscine chauffée de 56 mètres carrés et une pergola, cuisine d'été avec barbecue en pierre, toilettes de courtoisie et abri de jardin.
Prestations et éléments hauts de gamme modernes : alarme, domotique, fenêtres double vitrage, table de cuisine en Corian, carrelage Porcelanosa dans les salles d'eau, arrosage et éclairage nocturne automatique, robot tondeuse autonome.
Transports : Il est aujourd'hui possible de rejoindre Paris-Saint-Lazare en 25 min (Villennes > Poissy > Houilles > Saint-Lazare) via la ligne J du transilien, la Défense par le Bus Express 30 minutes à la Gare de Paris Saint Lazare en train.
Prévisions : la future gare de RER E arriverait 2026 - Paris sera accessible en 20 minutes.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85251009 - Réf Superimmo : ANVXXDYT5
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Caractérisques
Prix de vente : 1 550 000 €Prix au m² : 4 769 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

325 m² (carrez : 325) - 8 pièces - 4 chambresPiscine
Vue dégagée, sur campagneAnnée de construction : 1974
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
BarbecueFenêtres double vitrage
CheminéeAlarme - Digicode - Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 306,1 € / an
Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

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VANEAU 9ÈME

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