Vente maison 834 300 €

326 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Le Mans (72000)

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2 559 €/m²
1 terrasse
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Albane de Quièvrecourt - Innove Immo

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Description

Elégante maison familiale située dans une impasse privée, proche du centre-ville, des transports et des écoles recherchées.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée qui s'ouvre sur un salon lumineux avec cheminée, ainsi qu'un beau bureau. Ces deux pièces bénéficient d'une vue dégagée et d'un accès direct au jardin exposé plein sud.
De l'autre côté de l'entrée, vous trouverez un vestiaire, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée ouvrant également à une terrasse de 20 m².
Au premier étage, un grand palier dessert une suite parentale de 35 m² avec salle de bains privative et dressing, une grande chambre de 18m² avec sa salle de bains et placard, une chambre de 17 m² et sa salle d'eau et une dernière chambre de 15m² - possibilité d'installer une salle d'eau supplémentaire.
Au dernier étage vous trouverez 2 belles chambres mansardées et une salle d'eau, un atelier de 9m² pouvant être transformé en chambre ou bureau après travaux, un grenier et une lingerie.
Une cave et une grande chaufferie saines au sous-sol de la maison ainsi que 2 garages fermés et un grenier comple?tent cette maison.
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 810 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4680.00 € et 6380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Albane de Quièvrecourt
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901 296 442.
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Publiée le 21/03/2025 - maj le 10/06/2025 - Réf. agence : VM1274-INNOVEIMMO - Réf Superimmo : ANVXY4OK2

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Caractérisques

Prix de vente : 834 300 €	Prix au m² : 2 559 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 24 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

326 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 648 m²	Vue dégagée
2 Garages	Cave
1 terrasse	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 36 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 3 wc