Superimmo
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Vente maison 1 490 000 €
326,72 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Lentilly (69210)

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  • 4 560 €/m²
  • Cuisine de 31 m²
  • Piscine
Guillerme Immobilier

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Description

Maison de famille à Lentilly
--Guillerme Immobilier --
Nouveauté - Bâtisse Familiale de 6 Chambres Piscine et Grand Terrain
Votre Agence vous présente cette magnifique bâtisse familiale de 326 m² habitables (417 m² de surface utile) récemment rénovée. Cette propriété de charme offre des volumes généreux et un cadre de vie idéal.
Caractéristiques Principales :
- Surface Habitable : 327 m²
- Surface Totale : 417 m²
- Terrain : 40 000 m² clôturé
- Piscine Sécurisée : 6x12 m avec pool house
- Garage : Grand garage de 60 m²
- Chambres : 6 chambres spacieuses
Localisation : Lentilly
Distribution des Espaces :
=> Au Rez-de-Jardin :
- Une entrée avec placards
- Un grand séjour avec cheminée, ouvrant sur le jardin et accès à la cave
- Une vaste cuisine/salle à manger donnant sur une terrasse extérieure
- Une buanderie
- Une chambre avec salle d'eau
- Un espace bureau
=> Au 1er Étage :
- 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire)
- Une salle d'eau et une grande salle de jeux ouvrant sur une terrasse extérieure
=> Au 2ème Étage :
- 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau et salle de bains
Équipements :
- Piscine sécurisée de 6x12 m avec volet immergé
- Cuisine entièrement équipée
- Cheminée
- Chaudière récente au pellet
- Système d’arrosage automatique
- Grand garage avec porte automatisée
On Aime :
- Le charme de l'ancien - rénové avec goût
- Les volumes spacieux
- Le grand jardin et son cadre apaisant
- La tranquillité et la vue dégagée
- Les 6 chambres, idéales pour accueillir une grande famille
Le Plus :
Possibilité d'accueillir des chevaux grâce au grand terrain clôturé et aux écuries
Contactez-nous :
Christophe Guillerme
06 03 20 65 74
Agence Guillerme Immobilier
4 Bis Ruelle des Soeurs
69570 DARDILLY

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 85428084 - Réf Superimmo : ANVXX6J6D
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Caractérisques
Prix de vente : 1 490 000 €Prix au m² : 4 560 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.frederique-guillerme.com/honoraires-frederique-guillerme-agence-immobiliere-dardilly.php

326,72 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 40 000 m²Piscine
Orientation : NordVue dégagée, sur campagne
Assainissement : fosse septiqueEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 31 m²Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 820 € / an
Maximum : 6 570 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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