Superimmo
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Vente maison 997 500 €
327 m²
15 pièces 15 p
9 chambres 9 ch
Pérols (34470)

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  • Sous compromis
  • 3 050 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 terrasses
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
Benjamin FOURNAJOUX - WAH

Benjamin FOURNAJOUX - WAH

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Description

CO-EXCLUSIVITE - VENTE ENSEMBLE IMMOBILIER VILLA 9 PIÈCES + 3 APPARTEMENTS (Studio / T2 / T3) - 34470 PEROLS - Situé au calme dans un quartier résidentiel à proximité des commerces (hypermarché, pharmacie, boulangerie,...), à 3 minutes des écoles (maternelle, primaire et collège) et à 5 minutes du Tramway ligne 3.
VILLA 9 PIÈCES de 224 m2 + UN STUDIO + UNE DEPENDANCE comprenant un APPARTEMENT 2 PIECES et UN APPARTEMENT 3 PIECES.
L'ensemble sur une PARCELLE de 1283 m2 DIVISIBLE et piscinable.
VILLA 9 PIECES comprenant au rez de chaussé: une entrée, un salon-séjour, une véranda avec cheminée, une cuisine séparée, un couloir desservant trois chambres, un bureau, un toilette, une salle d'eau. À l'étage: un palier, un salon-séjour traversant avec terrasses, un couloir desservant deux chambres avec placard, un toilette, une salle de bain.
UN STUDIO attenant de 22 m2 avec son entrée indépendante.
UNE DEPENDANCE comprenant:
UN APPARTEMENT 3 PIECES de 52 m2 composé d'un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un toilette.
UN APPARTEMENT 2 PIECES de 40 m2 composé d'un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un toilette.
Vous disposerez de DEUX FORAGES et de plusieurs stationnements privatifs.
Estimation des coûts annuels d'énergie de la villa et du studio entre 3390 € et 4586 €.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr'.
Pour tout renseignement complémentaire ou visiter ce bien, contacter Benjamin FOURNAJOUX au 06.14.03.89.65 (RSAC Montpellier no 885223339) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 29/09/2024 - maj le 15/02/2025 - Réf. agence : BF380 - Réf Superimmo : ANVXWT3FG
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Caractérisques
Prix de vente : 997 500 €Prix au m² : 3 050 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 47 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.wahuman.com/i/redac/honoraires?honofor=254

Disponible immédiatement327 m² - 15 pièces - 9 chambres - ter. 1 283 m²
Orientation : Sud2 terrasses
Année de construction : 1977Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 46 m²
4 salles d'eau - 1 salle de bain6 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 390 € / an
Maximum : 4 586 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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