Vente maison 452 400 €

328 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Vendôme (41100)

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1 379 €/m²
2 terrasses
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage individuel: au sol

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Description

Christophe HÉMERY BRING'S IMMOBILIER VENDÔME vous propose cette belle maison d'architecte de 12 pieces et 328 m², située à 7 minutes de la gare TGV et à 10 minutes de VENDOME, située sur une surface cadastrale de 3710 m².
Vous serez immédiatement séduit par ses grands espaces et sa luminosité.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon de 60 m², une cuisine équipée et aménagée avec son cellier, une belle salle à manger de 30 m² avec sa cheminée ouverte, une grande pièce / bibliothèque de 62 m², une douche, un wc.
À l'étage, vous trouverez 5 chambres dont une parentale, un dressing, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains, deux wc.
Un accès au grenier de 80 m² vous offre des possibilités d'aménagements supplémentaires.
À l'extérieur une dépendance comprenant, un local poubelles, une remise, un atelier, 2 greniers.
Une belle cave voutée de 36 m².
La propriété bénéficie de trois accès et de plusieurs terrasses offrant des expositions différentes tout au long de la journée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HÉMERY, au 07 48 66 34 68 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Délégation de mandat.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2980.00 et 4080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Christophe HEMERY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 414110296
RCP VD 7.000.002

Publiée le 06/09/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : 2869-BRINGS-. - Réf Superimmo : ANVXWMI23

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Caractérisques

Prix de vente : 452 400 €	Prix au m² : 1 379 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 17 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/11618/JyE0R/bareme_christophe_hemery_bring_s.pdf

328 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 3 710 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	1 Garage
Cave	2 terrasses
Année de construction : 1914	Chauffage individuel: au sol
Cuisine équipée	Séjour de 60 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 980 € / an

Maximum : 4 080 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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Infos légales : 85208566100019