Vente maison 549 000 €

329 m²

5 pièces 5 p

Cernex (74350)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE
Les points forts :
Cernex -
Proche Annecy - Genève -
Maison 5 pièces -
144 m2 habitables -
329 m2 utiles -
Combles aménageables de 54 m2 -
Garage de 21 m2 -
Grange de 110 m2 -
Terrain de 730 m2 -
Calme et tranquillité -
Découvrez en exclusivité chez Cortebil France cette jolie maison, mitoyenne des deux côtés, située dans un hameau calme et tranquille de Cernex, à quelques minutes de l'axe Annecy-Genève.
D'une surface habitable de 144 m2 pour environ 329 m2 utiles, elle dispose de 5 pièces principales et est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée : une cuisine avec salle-à-manger, un cellier, un salon donnant sur le jardin, un toilette indépendant et un espace buanderie donnant sur un garage de 21 m2.
Au 1er : un grand espace salon-bureau, deux chambres, une salle de douche et une salle de bain.
Au 2ème : des combles partiellement aménagées de 54 m2 au sol.
En annexe : une grange de 55 m2 au sol sur deux niveau.
A l'extérieur, côté SUD, vous trouverez une jolie terrasse donnant sur la cour. Et à l'arrière une autre terrasse donnant sur le jardin et la piscine.
Pour plus d'informations :
Agence Cortebil France
Anthonin THOMASSON
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 01-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 549 000 €

Prix au m² : 1 669 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	247 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2020.

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CORTEBIL FRANCE

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