Vente maison 424 000 €

329,85 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Limoux (11300)

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1 285 €/m²
Terrasse
1 Garage
Piscine

ERA IMMOBILIER - L'AGENCE LIMOUXINE

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Description

A 5 minutes de Limoux, dans un écrin de verdure, découvrez cette magnifique villa de construction traditionnelle, nichée sur une parcelle de 2420 m² avec une piscine chauffée. Cette propriété se compose de deux logements, dont une dépendance attenante à la maison de 45 m², exposée sud/sud-ouest. Cette dépendance comprend une cuisine équipée, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC. La villa principale offre de beaux espaces de vie. Vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un coin repas de 19,90 m² et une pièce à vivre chaleureuse avec cheminée de 32,60 m². La maison dispose de trois chambres de 12,35 m², 12,40 m² et 11,40 m², ainsi qu'une suite parentale de 11,05 m² avec une salle de bains de 7,20 m². Pour le confort de ses occupants, la villa comprend également une salle d'eau de 6,15 m², deux WC, une buanderie de 8,30 m² et un cellier de 3,60 m². Vous pourrez profiter d'une véranda de 23,40 m² et d'une terrasse couverte vitrée de 14,25 m², idéales pour se détendre et recevoir. Un pool house et un garage spacieux de 250 m² complètent les prestations de cette villa d'exception. Venez la découvrir sans plus tarder ! Ouvert à la collaboration inter-agence.

Publiée le 22/03/2024 - maj le 07/08/2024 - Réf. agence : 130 - Réf Superimmo : ANVXV9AYB

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Caractérisques

Prix de vente : 424 000 €	Prix au m² : 1 285 € / m²
Taxe foncière : 2 191 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/291835.pdf

329,85 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 420 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1979	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

147 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/06/2012.

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Siren : 888026549 - N° de carte professionnelle : N° CPI11012020000044762