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Vente maison 390 000 €
329 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Loireauxence (44370)
329 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Loireauxence (44370)
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- 1 185 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
(44370 Varades),..Maison familiale de volume avec bureaux d'une surface habitable d'environ 329 m² comprenant hall d'entrée, vestiaire, salon séjour cathédral 50 m² donnant sur terrasse, cuisine 32 m² aménagée et équipée, cellier, lingerie, salle de bains, chambre, bureaux 32 m² avec accès indépendant (hall d'entrée, WC, 2 bureaux dont un avec point d'eau). Au premier niveau : mezzanine, 5 chambres, salle de bains. Au second niveau : grenier. Grande parcelle constructible et divisible clos paysagé d'une contenance d'environ 2201 m² avec abris jardin. (projet de division parcellaire en deux lots accepté avec certificat d'urbanisme opérationnel)
DPE : C/C (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 2340 à 3220 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(Avis de valeur gratuit, me consulter)
Prix: 390 K euros HAI, dont 4 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 375 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, au 0668280044, par courriel à ou par SMS (Réf). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 384880 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 03/12/2024 -
maj le 04/12/2024 -
Réf. agence : 384880-HMA - Réf Superimmo : ANVXXD3W4
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| Prix de vente : 390 000 € | Prix au m² : 1 185 € / m² |
| Taxe foncière : 1 981 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 375 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/163429.pdf
| 329 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 2 201 m² | 2 niveaux |
| Parking extérieur | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1984 |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée |
| Séjour de 50 m² | 3 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 340 € / an
Maximum :
3 220 € / an
Diagnostics réalisés le 21/02/2024.
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