Vente maison 997 500 €

329 m²

13 pièces 13 p

9 chambres 9 ch

Pérols (34470)

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3 032 €/m²
Exclusivité

Romain COTTET MOINE - Capifrance

17 avis

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Description

PEROLS. CO EXCLU. Maison en R+1 avec un fort potentiel pour du locatif ou pour y vivre tout en générant des revenus. À l’étage, vous trouverez un appartement T3 spacieux, idéal pour une résidence principale ou pour la location. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de deux appartements T2 indépendants, offrant la possibilité de louer à long terme. Un studio supplémentaire est également présent, parfait pour de la location meublée, étudiante ou de courte durée. La propriété comprend également une dépendance avec deux autres T2, ce qui augmente encore le potentiel locatif de l’ensemble.
Des travaux sont à prévoir.
Le terrain est piscinable, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable, et il est également divisible, offrant ainsi la possibilité de construire ou de revendre une partie du terrain.
Cette propriété est parfaite pour une famille souhaitant habiter dans le T3 à l’étage tout en louant les autres logements, ou pour un investisseur cherchant à maximiser son rendement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 338 985 - Greffe de MONTPELLIER) Romain COTTET MOINE Entrepreneur Individuel 06 28 94 26 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875491)

Publiée le 01/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933239626 - Réf Superimmo : ANVXWTHV7

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Caractérisques

Prix de vente : 997 500 €	Prix au m² : 3 032 € / m²
Taxe foncière : 6 305 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	329 m² - 13 pièces - 9 chambres - ter. 1 300 m²
2 niveaux	Parking extérieur
Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

84 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 100 € / an

Maximum : 4 100 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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