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Vente maison 213 200 €
32 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lanton (33138)

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  • 6 663 €/m²
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Olivier Alexandre Immobilier

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Description

Chalet bois sur sa parcelle de 220 m² clos en pleine propriété et sans vis à vis, pouvant accueillir 6 personnes. Complétement équipée, il se trouve dans un parc résidentiel de loisir à quelques pas du bassin d'Arcachon. Climatisation, terrasse couverte, cabanon de jardin, 2 chambres, salle d'eau et WC séparé. Il vous offre une multitude de possibilités. Résidence principale ou secondaire. C'est aussi un excellent investissement locatif. Faibles charges de copropriété de 660 €uros /an comprenant l'entretien des espaces verts, la consommation d' eau froide et 6 pass-accès aux activités du domaine de loisirs attenant avec plan d'eau naturel, toboggan, piscine couverte, restaurant. Ce type d'opportunité est très rare sur le secteur. Renseignez vous rapidement.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 660 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/12/2024 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : VM495-OAI - Réf Superimmo : ANVXXIO5F
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Caractérisques
Prix de vente : 213 200 €Prix au m² : 6 663 € / m²
Charges prévisionnelles : 660 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 8 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://oalexandreimmobilier-my.sharepoint.com/:w:/g/personal/oalexandre_oaimmobilier_com/EZdTYTfB8_9Bm8K7myGPs9IBIox4Xo0JpiZPIyxiNUcMKg?e=tGnVkJ

32 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 220 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Parkings1 terrasse
Année de construction : 2007Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 16 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 58 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 06/01/2025.

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