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Vente maison 249 000 €
330 m²
13 pièces
13 p
7 chambres
7 ch
Châtillon-sur-Indre (36700)
330 m²
13 pièces
13 p
7 chambres
7 ch
Châtillon-sur-Indre (36700)
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- 755 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - English spoken
Visite virtuelle disponible sur demande !
Venez découvrir cet ensemble immobilier en centre-ville de Châtillon-sur-Indre, à quelques pas de tous commerces et commodités , composé d'une maison bourgeoise de 250 m² et d'une maison locative de 80 m².
Les atouts de ce bien :
- Idéal pour des chambres d'hôtes avec possibilité de gîte, colocation
- Grande cour intérieure avec stationnement
- Espaces atypiques et plein de charme
- Chambre et salle de bains de plain-pied
La maison bourgeoise offre de beaux volumes avec au rez-de-chaussée sur rue :
- Un hall d'entrée
- Deux grandes pièces dont une chambre
- Un séjour/salle de jeu
- Une salle de bain avec WC séparés
- Possibilité d’y installer une profession libérale
Au rez-de-jardin, vous trouverez :
- Un séjour et une cuisine aménagée
- Un bureau et un WC
- Un grand salon dans l’autre aile
À l’étage, cette maison dispose de :
- 4 chambres, une salle de bain et une salle d’eau
- Un grenier aménageable
Les pièces de vie dépassent les 30 m² chacune, et la configuration en deux ailes permet d'envisager des chambres d'hôtes ou une division en appartements.
À l'extérieur :
- Une belle cour intime, fermée par des murs, avec un portail
- Un garage, une grande terrasse et des jardins suspendus au pied des remparts
- Un puits
La deuxième maison de 80 m² comprend :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, et un WC-buanderie
- Au premier étage : 2 chambres, une salle de bains avec WC
- Un grenier aménageable au-dessus
- Important : cette maison n'a pas d’extérieur, de cour, ni de garage
- Elle peut être vendue séparément à 28 000 € HAI
Fibre optique et tout-à-l’égout conformes. Chauffage électrique.
Prévoir une rénovation pour améliorer l’isolation et le chauffage .
Prix : 249 000 € HAI
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815683
Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (237 150,00 € hors honoraires).
Publiée le 26/10/2024 -
maj le 15/11/2024 -
Réf. agence : 7501815683 - Réf Superimmo : ANVXX1DU3
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 755 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/julie-morin.pdf
| 330 m² - 13 pièces - 7 chambres - ter. 500 m² | 1 garage - 1 parking |
| 1 terrasse | Année de construction : 1850 |
| Chauffage électrique | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 32 m² | 1 salle d'eau - 3 salles de bain |
| 6 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  260 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/06/2021.
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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
07 67 72 70 40
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