Vente maison 349 000 €

330 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Eauze (32800)

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1 058 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au bois (cheminée)

Véronique THIEUX LOUIT - Capifrance

59 avis

06 03 45 37 69 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Proche d’EAUZE, Capitale de l’ARMAGNAC, en GASCOGNE : Venez découvrir cette propriété exceptionnelle.
Vous aimerez cette maison de 330 m2 située dans un environnement calme et entourée d’environ 27 000 m2 de terrain.
Au RDC : salon, salle à manger, cuisine, véranda, suite parentale avec salle de bains et WC séparé et chaufferie-buanderie.
A l’étage, 2 chambres et un dressing.
Sur un demi-niveau : une chambre avec salle d’eau et WC et un grenier facilement aménageable.
Une partie de la maison de 190 m2 est à finir d’aménager (sols, peintures) et peut offrir beaucoup d’opportunités : grand séjour-salon ou salle de restauration, atelier, salle de bien-être, etc. Sur cette partie, les travaux de gros œuvres et les menuiseries ont été réalisés récemment.
Vous serez forcément séduits par les espaces et la luminosité de cette maison.
Le parc et ses chênes centenaires, l’étang de 1000 m2 avec son île, le puits intarissable, le bosquet et le verger sont les atouts supplémentaires de cette propriété.
Il y a aussi plusieurs dépendances dont deux hangars.
Cheminée, chauffage central au fuel.
Possibilité d’acquérir des terrains constructibles mis en vente séparément.
Venez visiter sans tarder. Pour plus de renseignements téléphonez au 06 03 45 37 69
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876533)

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : 340938931867 - Réf Superimmo : ANVXWYTHG

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 058 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	330 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 26 000 m²
1 niveau	Orientation : Est
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Chauffage au bois (cheminée)	Cuisine équipée
Séjour de 14 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/07/2022.

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VÉRONIQUE THIEUX LOUIT - CAPIFRANCE

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