Vente maison 442 900 €

330 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Fontenay-le-Comte (85200)

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1 342 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Damien SABOURAUD - iad

34 avis

06 17 35 73 93 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Damien Sabouraud (06 17 35 73 93) vous propose : EN PLEIN COEUR DE VILLE, CHARME ET DEMESURE VOUS ACCUEILLENT DANS CETTE BATISSE AUX ORIGINES DU 16ème SIECLE !!! L'ORIGINALITE MELEE AU DESIGN ET AUX REFERENCES ITALIENNES VOUS ACCOMPAGNERONT DANS CETTE DEMEURE SURPRENANTE A TOUT LES ETAGES !!!
La maison immédiatement habitable comprend une entrée magistrale en cascade permettant l'accès à la bibliothèque ou bureau au forme arrondi, puis au salon avec vue plongeante sur le vieux Fontenay. Quelques marches plus bas, vous disposerez d'une cuisine aménagée et un séjour baigné d'authenticité avec poêle à bois menant directement sur la grande terrasse arborée surplombant la piscine. Sur ce niveau, vous disposerez également d'une chaufferie - cellier - buanderie, un WC indépendant et une salle secrète à découvrir...
Ensuite par l'escalier centrale aux allures vénitiennes sous la lumière du lanterneau, vous accèderez sur un second niveau comprenant deux chambres avec vue sur la propriété, une grande salle de bains de 16 m² environ avec douche et baignoire et un second WC indépendant. Enfin au dernier niveau, vous bénéficierez d'une chambre avec salle de jeux de plus de 30m² et d'une Suite Royale (pouvant même faire office de chambre d'hôtes) avec chambre, dressing, WC et salle de bains.
L'ensemble est situé en pleine ville sur une parcelle en grande partie constructible de 2200 m² environ, avec espace de stationnements, un parc paysagé avec des abris de jardin et enfin l'espace piscine et sa dépendance attenante, ancienne écurie déplacée et qui avait été reconstruite à l'identique pour garder le charme et la volupté des lieux.
IL NE VOUS RESTE PLUS QU'A VENIR DECOUVRIR CE BIJOU DANS CET ECRIN DE VERDURE, QUI PERMET D'AVOIR EN PLUS TOUS COMMERCES ET SERVICES ACCESSIBLES A PIEDS, AU COEUR DE CETTE VILLE D'ART ET D'HISTOIRE. N'ATTENDEZ PAS POUR PRENDRE RDV, CONTACTEZ MOI POUR UNE VISTE OU LA MAGIE DES LIEUX POURRAIT TRANSFORMER VOTRE FUTURE FACON DE VIVRE.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Sabouraud EI (ID 8374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1568018 - Réf Superimmo : ANVXWB6AF

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Caractérisques

Prix de vente : 442 900 €	Prix au m² : 1 342 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

330 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 179 m²	Chauffage au gaz (radiateurs)
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 842 € / an

Maximum : 3 844 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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