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Vente maison 490 000 €
330 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Fronton (31620)

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  • 1 485 €/m²
  • Exclusivité
  • Piscine
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Description

PROPRIÉTÉ AVEC CACHET À FRONTON
Nous vous invitons à venir découvrir cette Toulousaine d'environ 330m2 au sol sur une parcelle de 5097m2.
Du charme et du potentiel!
La maison principale s'étend sur plus de 266m2, de plain pied, elle offre :
Une belle entrée lumineuse et atypique de plus de 18m2, une pièce de vie déplafonnée de plus de 75m2 avec sa mezzanine de 30m2, avec chauffage au sol.
Quatre grandes chambres de minimum 15m2 dont une suite parentale constituent l'espace nuit ainsi qu'une salle de bains/douches de plus de 15m2.
Toutes ces pièces entourent un patio intimiste d'environ 100m2.
Sur la gauche du corps principal on y retrouve un appartement de type 2 avec entrée indépendante d'environ 31,9m2. Cet espace offre un potentiel locatif et peut-être rattaché à la maison avec la création d'une ouverture.
Enfin un studio d'environ 25m2 pourra répondre à toutes vos attentes grâce à son entrée indépendante (location/bureau/dépendance/atelier ...).
A l'extérieur vous profiterez d'un terrain paysagé d'environ 5097m2 avec sa piscine mais également d'un abri de plus de 170m2 qui vous permettra de garer de nombreux véhicules ou de vous accueillir pour vos soirées.
Tous les types d'écoles sont implantés à moins de 10 minutes en voiture. Niveau transports, on trouve les gares Grisolles et Castelnau-d'Estrétefonds dans un rayon de 10 km. Il y a un accès à l'autoroute A62 à 10 km.
Contactez votre agence KW ADVANCE pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à FRONTON.
JE VOUS INVITE A REGARDER LA VISITE VIRTUELLE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 18/05/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 14612-1-COPIE3 - Réf Superimmo : ANVXVSEPY
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 1 485 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 19 600 € TTC inclus dans le prix de vente.

330 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 097 m²Piscine
Année de construction : 1900Séjour de 75 m²
4 wcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 840 € / an
Maximum : 6 630 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2023.

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