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Vente maison 515 000 €
330 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Lhommaizé (86410)
330 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Lhommaizé (86410)
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- 1 561 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Dimitri Guillon - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
86410 - LHOMMAIZÉ - Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, DOMAINE D'UN ENSEMBLE DE DEUX MAISONS PLUS UN GÎTE, sur une PARCELLE de 1,6 hectare.
Située à proximité de la N10 et des commodités. Le Domaine se compose de 2 maisons et d'un gîte :
- Une maison d'environ 160 m² comprenant une cuisine équipée et aménagée de 16 m², un très grand salon/SAM, un bureau, un WC séparé ainsi qu'une chaufferie et une magnifique véranda. A l'étage vous trouverez un palier desservant 3 belles chambres de 12 m² à 15 m², une salle de bain et un WC séparé.
- Une maison louée 700€/mois (revenu locatif). Elle comprend une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une grande pièce de vie d'environ 60 m², 3 chambres avec placard de 12 m², une salle d'eau et un WC séparé. L'extérieur de cette maison se compose d'une très grande cour avec jardin, d'un garage et d'une petite dépendance.
- Un Gîte loué 700 €/mois (revenu locatif) qui se compose d'un salon/SAM, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage vous trouverez une grande chambre.
Le tout dans un cadre verdoyant et bucolique à souhait ! Vous profiterez de son parc de 1,6 hectare arboré, arbres fruitiers et d'une grande terrasse de 100 m².
Deux granges de 350 m² et de 150 m², idéales pour créer une salle de réception pour de l'événementiel (mariage, ...).
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 30/08/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 164386 - Réf Superimmo : ANVXWKXCW
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| Prix de vente : 515 000 € | Prix au m² : 1 561 € / m² |
| Taxe foncière : 750 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 500 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 330 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 16 000 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1890 | Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) |
| Séjour de 45 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 4 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 26/05/2023.
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