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Ventes immobilières à Lhommaizé (86410)

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Patrick FOUCAULT - SAFTI
Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Patrick FOUCAULT - SAFTI 27/09/2024 - mise à jour 24/04/2025
9
Maison, 216 m²

250 000 € 1 157 €/m²
Maison • 216 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 434 m²

Lhommaizé (86410)

Habitation principale en pierres : Rdc, Salon avec poêle à bois, Séjour, Entrée avec placard, Cuisine aménagée & équipée, Salle d'eau, Wc, Chambre, Cellier 1er Etage, Dégagement, Séjour, 3 Chambres dont 2 avec placard, Salle de bains, Wc & Combles, 2ème Etage, Salle de jeux & Grenier A l'extérieur (sans vis à vis), Terrasse couverte, 4 Toits à cochons sur une Parcelle close de murs avec portail motorisé Grange 130m2 rénovée en pierres : Rdc, Garage 2 voitures avec porte motorisée, une Lingerie 65 m2 Etage, Partie habitable 65m2 à finir d'aménager Assainissement collectif Climatisation réversible Chauffage électrique & bois Ballon électrique 200l Panneaux photovoltaïques sur la grange (revenus annuels 2000€) PAC air/air Système d'alarme sur l'ensemble de l'Habitation Taxes foncières 450€ Au calme & à 2 pas des Commerces & du marché hebdomadaire Proche Maternelle & Ecole primaire Transports scolaires 5' de Civaux, 15' de Poitiers (CHU/Université), 30' du Futuroscope Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 0633562136, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461 - SAFTI – FOUCAULT Patrick, Conseiller indépendant Afficher plus

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Ingrid GONNET - SAFTI
Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Ingrid GONNET - SAFTI 20/02/2025 - mise à jour 24/04/2025
8
Maison, 120 m²

66 000 € 550 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 071 m²

Lhommaizé (86410)

Située à Lhommaizé (86410), cette maison de bourg à rénover offre un emplacement stratégique, à seulement 8 minutes de la centrale de Civaux et à 20 minutes du CHU de Poitiers et de Gençay. Idéale pour les familles et les amoureux de la nature, cette propriété possède un terrain de loisir d'environ 800m², non attenant à la maison, avec un accès à la rivière, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. D'une surface habitable de 120 m², cette maison comprend un salon spacieux, une cuisine fonctionnelle, 4 chambres dont une en enfilade, 2 toilettes, une chaufferie/buanderie, une cave, un cellier et de nombreux placards. Les huisseries en simple et survitrage, le chauffage mixte (fuel et insert) et le raccordement au tout-à-l'égout sont des caractéristiques essentielles. Cette maison représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation ou d'investissement (location). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GONNET, Tél. : 06 56709608, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 832 573 661 - SAFTI – GONNET Ingrid, Conseiller indépendant Afficher plus

Nelly MAUPIN - iad
(145 avis)
Annonce publiée le 06/06/2025
Proposée par Nelly MAUPIN - iad 06/06/2025
(145 avis)
20
Maison, 458 m²

205 000 € 448 €/m²
Maison • 458 m² • 17 pièces • Ter. 1 497 m²

Lhommaizé (86410)

iad France - Nelly Maupin vous propose: Sur la commune de LHOMMAIZE ! Ancien bar-hôtel-restaurant à fort potentiel, idéal investisseur ! situé en bordure de la N147 (axe Limoges/Poitiers), offrant environ 458 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Le bien comprend également en plus 127 m² de caves, 224 m² de grenier aménageable, un terrain d’environ 1000 m² et 6 garages situés en face du bâtiment. Au rez-de-chaussée : une cuisine, un bar, deux salles de restauration, une salle de jeux, une buanderie et un WC. À l’étage : 8 chambres individuelles de 12 à 16 m², avec lavabo, dont certaines disposent d’une douche, ainsi qu’un appartement indépendant d’environ 55 m² composé de 2 chambres, un salon, une cuisine et une salle d’eau. Ce bien offre de multiples possibilités : relancer l’activité hôtelière et de restauration ou réaménager le bâtiment en plusieurs logements locatifs. Travaux à prévoir. Chauffage central au fioul. Emplacement stratégique : à 5 min de Civaux (centre aquatique, Terre de Dragons, central nucléaire), 10 min de Chauvigny, 25 min de Poitiers et 40 min du Futuroscope. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi par téléphone ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 329 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Christophe COTTET - Propriétés-privées.com
(2 avis)
Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 02/05/2025
Proposée par Christophe COTTET - Propriétés-privées.com 07/09/2024 - mise à jour 02/05/2025
(2 avis)
18
Maison, 250 m²

230 000 € 920 €/m²
Maison • 250 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 11 190 m²

Lhommaizé (86410)

Laissez-vous charmer par cet ensemble immobilier situé dans un cadre verdoyant, au bord de la Dive, idéal pour les amoureux de la nature. La maison principale comprend : une cuisine, un séjour lumineux, un salon avec insert, ainsi qu'un coin lecture en mezzanine pour des moments de détente. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez des WC et une buanderie. A l'étage, un palier dessert quatre chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC. Un studio indépendant de 40 m², avec salle d'eau et WC, vient compléter cet ensemble. Idéal pour accueillir des invités ou pour un projet de location. La propriété dispose également d'un garage et d'annexes, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le tout est niché dans un parc arboré de plus de 11 000 m², où vous pourrez profiter pleinement de la nature. PRIX : 230 000 Euros HAI - Honoraires Agence inclus de 4.55 % charge acquéreur, soit 220 000 Euros hors honoraires. DPE : Classe D - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2597 et 3513 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe COTTET, au 0617630519 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe COTTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 511 868 655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377944CCP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe COTTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 511 868 655 - . Afficher plus

Sonia MARTINEAU - Biensavendre.com
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Sonia MARTINEAU - Biensavendre.com 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025
9
Maison, 196,33 m²

178 500 € 909 €/m²
Maison • 196,33 m² • Meublée • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 100 m²

Lhommaizé (86410)

Sonia Martineau vous présente cette agréable maison composée de 2 grands logements. Ne ratez pas cet investissement locatif sur la commune de Lhommaizé (location pour la centrale de Civaux entre autre ). Il y a une possibilité d 'habiter un logement et de louer le deuxième en airbnb. Il est aussi tout à fait possible de faire un seul logement. Ce bien est très bien placé, non loin des commerces, services et d un grand axe tout en étant dans une zone calme. Le jardin de 1100 m2 est clos. La maison demande quelques rafraichissements et investissements (sur un logement, le deuxième est prêt à louer) Mais vous bénéficiez d un ballon thermodynamique et d une pompe à chaleur récente.. Pas de travaux de toiture en vue. Classement énergétique en D et Gaz à effet de serre en B Bonne isolation Quelque soit votre projet, n hésitez pas pour une visite et contactez moi au 06.72.18.86.73 Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie G, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1924 : entre 2000.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Sonia MARTINEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 898751292 Afficher plus

Morgan Louis-Eugene - efficity
(196 avis)
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 31/05/2025
Proposée par Morgan Louis-Eugene - efficity 29/05/2025 - mise à jour 31/05/2025
(196 avis)
19
Maison, 156 m²

159 000 € 1 019 €/m²
Maison • 156 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 205 m²

Lhommaizé (86410)

86410 LHOMMAIZÉ - 20 MINUTES DE POITIERS - PROXIMITÉ COMMODITÉS - MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 156 M² - 5 CHAMBRES - PIÈCE DE VIE DE 36 M² - SOUS-SOL DE 81 M² DONT GARAGE - PLATEFORME EXTÉRIEURE - TERRAIN DE 1 205 M² ENTIÈREMENT CLOS. ****** Il est possible de diviser cette maison afin de créer deux logements. ****** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Lhommaizé, une maison d'une surface habitable de 156 m² comprenant cinq chambres, une pièce de vie de 36 m², un sous-sol de 81 m² comprenant un garage donnant sur rue. Le terrain de 1 205 m² est entièrement clos. Des travaux ont été réalisés dans cette maison récemment : - 2022 : Portes & fenêtres. - 2022 : Rénovation de la cuisine. - 2022 : Sèche-serviettes de la salle d'eau. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (14 m²) où vous y trouverez un escalier permettant l'accès à l'étage et au sous-sol. - Une pièce de vie (36 m²) où vous trouverez différents accès sur l'extérieur. - Une cuisine (12,5 m²) aménagée et équipée. - Une salle d'eau (2,5 m²) avec une douche, un lavabo et un sèche-serviettes. - Des WC indépendants. - Une première chambre (9,5 m²). - Une seconde chambre (15 m²). - Une seconde entrée (6 m²) permettant la création d'un second logement. - Une pièce d'eau (3,5 m²) où se trouve un toilette et un lavabo. Il est possible d'y ajouter une douche. - Une troisième chambre (18 m²) avec des espaces de rangements et un accès sur l'extérieur. Au 1er étage : - Un palier. - Une salle de bains (4 m²) comprenant une baignoire, un lavabo et un sèche-serviettes. - Une quatrième chambre (17,5 m²). - Une cinquième chambre (15 m²). Au sous-sol : - Un palier. - Une cave (16,5 m²). - Une buanderie (20 m²). - Un garage (40 m²). Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Vous trouverez une cheminée dans la pièce de vie. - L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont équipées de double vitrage. - Le bien est équipé d'un adoucisseur d'eau. - Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées. Cadre calme et agréable, sans travaux, idéalement situé à Lhommaizé. À visiter rapidement. Contacter LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

JOVIMMO
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par JOVIMMO 25/04/2025
20
Maison, 544 m²

Prix en baisse 250 000 € 460 €/m²
Maison • 544 m² • 14 pièces • 10 chambres • Ter. 1 500 m²

Lhommaizé (86410)

JOVIMMO votre agent commercial Stéphane PERRIOLAT - 06 19 03 39 56 Ensemble immobilier de 3 maisons mitoyennes, construites vers 1850 et donnant sur le ruisseau. Ces trois maisons mitoyennes révèlent un charme et offrent une toile vierge pour les amoureux de l'histoire et les passionnés de rénovation. Les 3 maisons sont inscrites dans l'inventaire supplémentaire des monuments historiques. (dossier complet sur demande) Pour la première maison qui est habitable rapidement : elle se compose d'une entrée de 21 m², d'une cuisine, d’un séjour de 27 m² d'une buanderie avec wc. A l'étage, 3 chambres spacieuses (17 m², 12 m² et 21 m²), complétées par une salle de bain. Le grenier invite à des projets de rénovation, et l'espace extérieur offre un cadre privilégié pour profiter de la tranquillité. Pour la seconde maison : elle se compose d'une vaste entrée, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau, A l'étage : un palier, 3 chambres (11m², 15m² et 23m² avec pièce dressing) et une salle de bain. Le grenier promet un potentiel d'expansion, et l'espace extérieur agréable borde le ruisseau. Pour la troisième maison : L'entrée-dégagement introduit deux séjours distincts et une cuisine. À l'étage, un palier mène à une salle de bain et 4 chambres spacieuses (15 m², 11 m², 11 m², 21 m²). Le grenier offre des possibilités. L'espace extérieur verdoyant bordant le ruisseau. Le tout sur environ 1.500 m² de terrain arboré. REF : 721sp86-MG DPE exempté selon l'article R126-15-b. du Code de la Construction et de l'Habitation. Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/ Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 4.17% du prix du bien (240000 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent commercial Stéphane PERRIOLAT - 06 19 03 39 56 - RSAC : 429847395 Poitiers Afficher plus

ANOV'IMMO
Annonce publiée le 13/06/2025
Proposée par ANOV'IMMO 13/06/2025
Nouveau 11
Maison, 112 m²

75 500 € 674 €/m²
Maison • 112 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 610 m²

Lhommaizé (86410)

Maison avec fort potentiel à rénover Lhommaizé (86410) 2 logements 112 m2 habitables + potentiel d'agrandissement + terrain de 1800 m2 non attenant Située au coeur de la commune de Lhommaizé, cette maison à rénover entièrement représente une belle opportunité pour un projet d'investissement, de résidence principale ou de maison secondaire. Le bien se compose de deux logements distincts, pour une surface totale d'environ 112 m2 habitables, répartis comme suit : o4 chambres o2 salons o2 cuisines o2 salles d'eau En rez-de-chaussée, un appentis peut être réaménagé afin de doubler la surface habitable, offrant un potentiel de transformation important selon vos projets (agrandissement, location, création d'un second logement, etc.). À cela s'ajoute un terrain non attenant de plus de 1 800 m2, idéal pour un usage de loisir, de jardin ou pour y installer une dépendance, selon les besoins. Points forts de la localisation : oÀ 10 minutes de Lussac-les-Châteaux et de ses commodités oÀ 30 minutes de Poitiers et de son agglomération (CHU, gare, universités) oÀ proximité de Civaux et de ses infrastructures (centre aquatique Abyssea, Planète Crocodiles, cinéma) oCommerces de proximité, école primaire, services communaux à quelques minutes Travaux de rénovation à prévoir dans l'ensemble du bien. Fort potentiel après aménagement. Prix attractif pour la surface, les volumes et les possibilités offertes. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Patrick FOUCAULT - SAFTI
Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Patrick FOUCAULT - SAFTI 27/03/2025 - mise à jour 24/04/2025
9
Maison, 95 m²

279 500 € 2 942 €/m²
Maison • 95 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 15 000 m²

Lhommaizé (86410)

Exceptionnel, grand corps de ferme en pierres sur un vaste terrain paysager avec verger comprenant une habitation neuve 95m2 construite dans les règles de l'art Reste à faire sanitaires, revêtements de sol, peinture maisonnette avec four à pains, caves, étables, granges (hauteur sous faîtage 6.50) hangar, greniers et quelques toits à cochons Couverture neuve (640m2) L'habitation possède la climatisation réversible dans les pièces de vie, Cuisine et Chambre Menuiseries extérieures en aluminium fournies et store banne électrique Pac air/air réversible programmable type spilt Assainissement individuel à revoir Permis de construire (ferme pédagogique) établi par un architecte, accepté en 2021 Diagnostic du 20/01/25 classe C/E Coût énergétique annuel 950/1340 € A l'entrée de la commune de Lhommaizé, 5' de Civaux, Centre aquatique, île aux crocodiles et Defiplanet 20' du CHU, Université Poitiers et 30' Futuroscope, Gare TGV Taxe foncière 460€ Devis à disposition Rv visite 7/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 0633562136, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461 - SAFTI – FOUCAULT Patrick, Conseiller indépendant Afficher plus

Ingrid GONNET - SAFTI
Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Ingrid GONNET - SAFTI 14/02/2025 - mise à jour 24/04/2025
9
Maison, 186 m²

178 500 € 960 €/m²
Maison • 186 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 154 m²

Lhommaizé (86410)

Située à Lhommaizé (86410), cette maison est nichée dans un environnement paisible, cette propriété bénéficie de la proximité de la campagne tout en restant à quelques minutes des commodités essentielles telles que les commerces locaux. Les habitants pourront profiter d'un cadre de vie serein, tout en restant connectés aux services nécessaires à leur quotidien. La Maison est située à 8 minutes de la Centrale de Civaux, 15/20 minutes de Chauvigny, du Chu de Poitiers et de Gencay. Cette maison spacieuse de 186 m², construite en 1976, offre un grand potentiel. Divisée en deux logements distincts, le premier nécessitant des rafraîchissements, propose 4 chambres, cuisine, salle à manger/salon et salle de bains. Le second logement, en rez-de-chaussée, dispose de 2 chambres en enfilades, d'un espace de vie, d'une salle d'eau/WC (voir 2), buanderie, cellier, ancienne chaufferie. Le tout implanté sur un vaste terrain de 1154 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Chauffage par pompe à chaleur avec insert dans le logement de l'étage, tout à l'égout, double vitrage uniquement au logement du bas. Ces logements ont tous les deux servis à la location, mais peuvent également resservir en maison individuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GONNET, Tél. : 06 56709608, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 832 573 661 - SAFTI – GONNET Ingrid, Conseiller indépendant Afficher plus

Odette RODRIGUES-DE-MOURA - iad
(94 avis)
Annonce publiée le 28/04/2025 - mise à jour 27/05/2025
Proposée par Odette RODRIGUES-DE-MOURA - iad 28/04/2025 - mise à jour 27/05/2025
(94 avis)
20
Maison, 210 m²

Prix en baisse 149 000 € 710 €/m²
Maison • 210 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 921 m²

Lhommaizé (86410)

iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA vous propose: Maison avec grand terrain en EXCLUSIVITÉ sur la commune de LHOMMAIZE. A 6 min de Verrières, 10 min de Civaux et 18 min de Lussac-Les-Châteaux, maison indépendante, située à seulement 20 mn du CHU elle offre une superficie habitable de 210 m² environ sur un terrain entièrement clos de 1 921 m² et de deux garages. Sa superficie habitable et son vaste espace extérieur en font un lieu idéal pour une grande famille ou pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée de 15 m², d'une chaufferie de 4 m², de deux chambres dont une avec rangements de 12 et 16 m² environ, une buanderie avec un évier de 6 m², une cuisine semi-ouverte aménagée de 11 m², d'un séjour cadhédrale de 36 m², une grande salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche et un wc séparé. A l'étage, une vaste mezzanine de 23 m² ouverte sur le séjour, dessert une salle de jeux de 30 m² avec son magnifique parquet bois d'origine avec un accès au comble (pouvant être aménagé), deux chambres de 13 m² chacune, une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et un wc séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain clos et arboré et d'une terrasse de 30 m² environ, de deux garages de 15 m² chacun et d'un portail électrique. Cette maison, en bon état général, est équipée d'un système de chauffage individuel par insert et radiateurs, assurant un confort optimal en toute saison. Huisseries en bois double vitrage, volets battants en bois et à l'étage en plus volets roulants électriques, toiture en fibrociment amiante. Un rafraîchissement est à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts sur la partie du rez-de-chaussée. À noter que l’assainissement individuel n’est pas conforme. Taxe foncière sur l'année 2024 de 357e. Cette maison pleine de potentiel n’attend plus que vous ! Pour plus de renseignements merci de me contacter par téléphone. Visite virtuelle sur demande uniquement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odette RODRIGUES-DE-MOURA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Ingrid GONNET - SAFTI
Annonce publiée le 20/04/2025 - mise à jour 13/06/2025
Proposée par Ingrid GONNET - SAFTI 20/04/2025 - mise à jour 13/06/2025
9
Maison, 245 m²

240 000 € 980 €/m²
Maison • 245 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 11 190 m²

Lhommaizé (86410)

Très jolie propriété qui est nichée à 8 minutes de Fleuré, sur la commune de Lhommaizé. Cette demeure, est très bien située : 15 minutes de Chauvigny, CHU de Poitiers, Gençay et Lussac les Châteaux; et 8 minutes de la centrale de Civaux. La maison d'environ 200m² habitable, propose une cuisine équipée, un grand séjour/salon, une salle et sa mezzanine, 4 chambres, une salle de bains + douche, deux toilettes, une arrière cuisine et diverses pièces comme la cave, la chaufferie, la buanderie.... De plus la propriété propose un logement indépendant de 40m² environ (possibilité de location). Beaucoup de bâtiments sont également présents et en bon état (atelier, des abris de garages, abris camping car..). Tout l'ensemble est attenant. L'atout majeur de ce bien : le parc, à venir découvrir avec ses cours d'eau, ses plantations. Huisseries double vitrage, tout à l'égout, chauffage par pompe à chaleur avec relève de fuel + insert, adoucisseur, électricité récente ... Plus qu'un long discours, une visite s'impose!! Faire vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GONNET, Tél. : 06 56709608, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 832 573 661 - SAFTI – GONNET Ingrid, Conseiller indépendant Afficher plus

AGENCES IMMOVIENNE CIVAUX ET SAINT JULIEN L'ARS
(273 avis)
Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 06/06/2025
Proposée par AGENCES IMMOVIENNE CIVAUX ET SAINT JULIEN L'ARS 28/01/2025 - mise à jour 06/06/2025
(273 avis)
18
Maison, 152,9 m²

Prix en baisse 159 000 € 1 040 €/m²
Maison • 152,9 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 205 m²

Lhommaizé (86410)

Votre agence Immovienne vous propose, en plein coeur de la commune de Lhommaizé, cette spacieuse maison de 152 m² habitables offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant deux chambres, un bureau, deux WC, une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine contemporaine aménagée. Un grand séjour lumineux de 35 m² avec cheminée complète ce niveau, offrant un bel espace de vie. A l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol comprend plusieurs espaces fonctionnels, dont une pièce abritant le chauffe-eau, un garage et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins. A l'extérieur, le jardin clos constitue un espace agréable, entièrement aménageable. Le bien dispose de deux entrées indépendantes, ce qui permet d'envisager aisément un aménagement en deux parties distinctes : une partie professionnelle (idéal pour une activité libérale, un bureau ou un espace de télétravail) et une partie habitation. Cette configuration rare offre une grande flexibilité selon vos projets de vie ou d'investissement. Le chauffage est assuré par un système mixte électrique et bois. La taxe foncière s'élève à 491 euros. Parmi les atouts de ce bien, on note des huisseries remplacées en 2022 et l'isolation récente du sous-sol, qui renforcent le confort thermique de la maison. Afficher plus

AGENCES IMMOVIENNE CIVAUX ET SAINT JULIEN L'ARS
(273 avis)
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par AGENCES IMMOVIENNE CIVAUX ET SAINT JULIEN L'ARS 25/04/2025
(273 avis)
17
Maison, 544 m²

Prix en baisse 250 000 € 460 €/m²
Maison • 544 m² • 14 pièces • 10 chambres • Ter. 1 500 m²

Lhommaizé (86410)

Votre agence ImmoVienne vous propose sur la commune de Lhommaizé , cet ensemble immobilier de 3 maisons mitoyennes à 20 min de POITIERS. Construites vers 1850, ces trois maisons mitoyennes révèlent un charme et offrent une toile vierge. Les 3 maisons sont inscrites dans l'inventaire supplémentaire des monuments historiques. Pour la première maison qui est habitable rapidement : elle se compose d'une entrée de 21m², d'une cuisine, d'un séjour de 27m² , d'une buanderie avec WC. A l'étage, trois chambres spacieuses (17m², 12m² et 21m²) complétées par une salle de bain. Le grenier invite à des projets de rénovation, et l'espace extérieur offre un cadre privilégié pour profiter de la tranquillité. Pour la seconde maison : elle se compose d'une vaste entrée, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau. A l'étage : un palier, trois chambres (11m², 15m² et 23m² avec pièce dressing) et une salle de bain. Le grenier promet un potentiel d'expansion, et l'espace extérieur agréable bordant le ruisseau. Pour la troisième maison : L'entrée-dégagement introduit deux séjours distincts et une cuisine. A l'étage, un palier mène à une salle de bain et quatre chambres spacieuses (15m², 11m², 11m², 21m²). Le grenier offre des possibilités. L'espace extérieur verdoyant bordant le ruisseau. Le tout sur environ 1500 m² de terrain arboré. Contactez dès maintenant ImmoVienne pour explorer ce projet unique et laissez-vous séduire par le potentiel. DPE exempté selon l'article R126-15-b. du Code de la Construction et de l'Habitation. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

JOVIMMO
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par JOVIMMO 25/04/2025
7
Maison, 93 m²

159 000 € 1 710 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 894 m²

Lhommaizé (86410)

JOVIMMO votre agent commercial Stéphane PERRIOLAT - 06 19 03 39 56 Jolie maison de plain-pied de 2000 comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, wc, arrière-cuisine, garage. Terrain clos de 894 m². Chauffage fuel, adoucisseur. Cette maison est vendue avec locataire en place, bail en cours. (13/03/2017) Loyer HC : 621.31 €. REF : 701sp86-MG DPE = (Diagnostic de Performance Energétique) = D-154 * * dont émission de GES (Gaz à effet de serre) = D-43 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - € Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - € Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/ Prix TTC - Les honoraires sont à la charge du vendeur - JOVIMMO votre agent commercial Stéphane PERRIOLAT - 06 19 03 39 56 - RSAC : 429847395 Poitiers Afficher plus

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