Vente maison 178 500 €

196,33 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Lhommaizé (86410)

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909 €/m²
Meublée
Cuisine séparée
Chauffage individuel

Sonia MARTINEAU - Biensavendre.com

06 72 18 86 73 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Sonia Martineau vous présente cette agréable maison composée de 2 grands logements. Ne ratez pas cet investissement locatif sur la commune de Lhommaizé (location pour la centrale de Civaux entre autre ).
Ce bien est très bien placé, non loin des commerces, services et d un grand axe tout en étant dans une zone calme.
Le jardin de 1100 m2 est clos.
La maison demande quelques rafraichissements et investissements (sur un logement, le deuxième est prêt à louer)
Mais vous bénéficiez d un ballon thermodynamique et d une pompe à chaleur récente..
Pas de travaux de toiture en vue.
Classement énergétique en D et Gaz à effet de serre en B
Bonne isolation
Quelque soit votre projet, n hésitez pas pour une visite et contactez moi au 06.72.18.86.73
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie G, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1924 : entre 2000.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Sonia MARTINEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 898751292

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VM1090-BIENSAVENDRE - Réf Superimmo : ANVXX8JCV

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Caractérisques

Prix de vente : 178 500 €	Prix au m² : 909 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/biensavendre/4708/7nZ9C/presentation_futurs_mandataires.pdf

196,33 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 100 m²	Année de construction : 1980
Chauffage individuel	Cuisine séparée
2 salles d'eau - 2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

2 002 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 4 000 € / an

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