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Description

iad France - Bénédicte Romet (07 62 40 22 09) vous propose : Ensemble immobilier 'habitation et commerce' à Mamers, habitation de 160m²environ avec locaux professionnels de 165m²environ, 2 garages, jardin, piscine et 4 Chambres.
Partie habitation maison spacieuse et lumineuse offre 11 pièces sur 3 niveaux, idéale pour une grande famille.
Les 4 chambres sont généreuses en surface et offrent un espace de vie agréable.
La maison se compose au 1er Niveau d'un palier desservant un salon/séjour de 28m² environ avec cheminée en pierre, une salle à manger de 20m²environ, une cuisine aménagée de 9m²environ, un toilette, une salle de douche, un bureau, trois chambres de 11 à 12m² environ dressing, une salle de bain.
Au 2éme étage une chambre de 23m² environ, un dressing de 13m² environ, un grenier.
Un balcon pour profiter de l'extérieur, cette maison est idéalement agencée avec entrée séparée de la partie professionnel. Chauffage avec pompe à chaleur.
Partie professionnel d'environ 165m² comprenant une surface commerce vitré de 56m² environ, un bureau de 11m² environ, un atelier de 25m² environ, un atelier de 18m² environ, un local technique de 52m² environ, un toilette, chauffage par pompe à chaleur.
Partie professionnel et commercial pouvant être mis à la location séparément du logement.
Une dépendance qui se rajoute à cette ensemble immobilier pouvant être mis à la location nécessitant des travaux pour futur logement.
Deux garages, un jardin muré cadastré 622m² environ et une piscine chauffée hors sol avec pompe à chaleur.
Le jardin et les garages sont de véritables atouts pour cette ensemble, offrant confort et praticité au quotidien.
Une dépendance qui peut être mis à la location nécessitant des travaux pour futur logement.
Les équipements tels que la cheminée ajoutent du charme et du confort à l'habitation.
Profitez également de l'accès à internet haut débit grâce à la fibre optique.
En bon état général, cette ensemble immobilier vous attend pour vos futurs projets.
Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Bénédicte Romet EI (ID 81175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 479912867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/06/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1543245 - Réf Superimmo : ANVXVXKH7
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Caractérisques
Prix de vente : 262 000 €Prix au m² : 794 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

330 m² - 11 pièces - 4 chambres - ter. 622 m²Piscine
1 GarageCuisine ouverte
Séjour de 28 m²Cheminée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 030 € / an
Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2023.

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