Vente maison 86 000 €

330 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Melrand (56310)

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261 €/m²
Chauffage au fuel (radiateurs)

Ronan Le Pen - iad

25 avis

06 49 21 80 45 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Ronan Le Pen (06 49 21 80 45) vous propose : Spécial Investisseur : Maison Mitoyenne à Fort Potentiel de 330 m² habitables.
Description :
Opportunité exceptionnelle pour les investisseurs !
Maison mitoyenne spacieuse de 330 m² répartis sur 3 niveaux plus sous-sol de 60 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation.
Surface totale : 330 m²
Niveaux : 3 + sous-sol
État extérieur : Murs et toiture en bon état
Travaux à prévoir : Rénovation complète de l'intérieur (suppression des planchers en bois pour les refaire ou les remplacer par des dalles en béton, huisseries, etc.)
Atouts :
Possibilité de création : 6 appartements T3
Raccordements : Tout à l'égout, eau et électricité présents
Aménagements supplémentaires : Possibilité de créer une cave par logement et des places de parking
Points forts :
Emplacement stratégique : Idéalement situé pour un projet de rénovation avec un excellent potentiel de rendement locatif
Investissement rentable : Opportunité rare de développer plusieurs unités d'habitation dans une seule propriété
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter par téléphone.
Special Investor: Semi-detached house with high potential, 330 m² of living space.
Description :
Exceptional opportunity for investors!
Spacious semi-detached house with 330 m² of living space over 3 levels plus 60 m² basement, offering numerous possibilities for conversion and development.
Total surface area: 330 m²
Levels: 3 + basement
Exterior condition: Walls and roof in good condition
Work to be carried out : Complete renovation of the interior (removal of wooden floors to redo them or replace them with concrete slabs, window frames, etc.).
Assets :
Possibility of creating: 6 T3 flats
Connections : Mains drainage, water and electricity.
Additional amenities: Possibility of creating a cellar per flat and parking spaces
Key selling points :
Strategic location: Ideally situated for a renovation project with excellent rental yield potential
Profitable investment: Rare opportunity to develop several residential units in a single property
For more information or to arrange a viewing, please contact me by telephone.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 267 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ronan Le Pen EI (ID 74821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 947813614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1576958 - Réf Superimmo : ANVXWH3ZS

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Caractérisques

Prix de vente : 86 000 €	Prix au m² : 261 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

330 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 729 m²	Année de construction : 1900
Chauffage au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

267 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

75 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 510 € / an

Maximum : 6 170 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2023.

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