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Vente maison 166 000 €
330 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Sainte-Foy-la-Grande (33220)

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  • 503 €/m²
  • Cuisine de 20 m²
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Description

Sainte Foy la Grande : Maison de ville à rénover avec cours et garage.
MY IMMO vous propose cette magnifique maison de ville en pierre située aux portes du Périgord, dans la bastide de Sainte Foy la Grande, fondée en 1255 sur les rives de la Dordogne.
La demeure totalise actuellement 330m² habitables répartis sur 3 niveaux et composée comme suit:
Au rez-de-chaussée, un vaste espace d'environ 90m² regroupant le séjour, la cuisine et un splendide hall d'escalier, le tout donnant sur une cours sans vis à vis.
Au premier, un bel espace bureau, une grande chambre de 22m² avec salle d'eau et Wc côté rue ainsi qu'une seconde chambre côté cours.
Au second, un second bureau spacieux, avec salle de bains et Wc, une troisième chambre de plus de 38m² côté rue et une quatrième chambre légèrement mansardée de 23m².
Coté dépendance, un grenier et une belle cave complètent la bâtisse principale.
De plus, un garage de 38m² pouvant accueillir deux véhicules, une pièce de stockage d'environ 15m² et plateau de plus de 42m² avec salle d'eau et Wc pouvant aisément être transformé en appartement.
Le tout édifié sur une parcelle traversante permettant l'accès depuis deux rues différentes.
De nombreux travaux ont été réalisés entre 1995 et 2013 par les propriétaires actuels, étant inoccupée depuis plusieurs années, des travaux sont encore nécessaires pour rendre à cette belle endormie tout son prestige.
Amoureux des grands espaces, du charme de l'ancien et des prestations de caractères, cette maison dispose de beaucoup de potentiel...
Habitation ou projet de division, cette bâtisse n'attends plus que vous !
Informations techniques
Simple vitrage bois et double Pvc
Volets battants bois
Chauffage central gaz de ville
Radiateurs en fonte
Electricité à revoir
Tout à l'égout
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Publiée le 12/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 28 - Réf Superimmo : ANVXX5HDD
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Caractérisques
Prix de vente : 166 000 €Prix au m² : 503 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/119864/my-immo_119864.pdf

330 m² - 8 pièces - 4 chambresOrientation : Nord
Vue sur cour, sur rueAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 20 m²Séjour de 55 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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