Vente maison 890 000 €

330 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Sermaises (45300)

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2 697 €/m²
1 balcon
2 terrasses
3 garages - 9 parkings
Cuisine ouverte, équipée

Nuno Philippe BALTAZAR - Expertimo

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Description

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 330 m2 habitables, alliant modernité et élégance. Située sur un terrain paysagé de 1760 m2, cette propriété unique en son genre vous séduira par ses lignes épurées et son architecture audacieuse.
Caractéristiques Principales :
Superficie: 330 m2 habitables
Terrain: 1760 m2
Chambres: 6
Salles d'eau: 4 avec belles douches à l'italienne
WC: 4
Année de Construction: 2019, sous garantie décennale
Description Intérieure :
Pièce de Vie: Profitez d'un espace de vie lumineux et traversant de 75 m2 grâce aux grandes baies vitrées à galandage. Le patio central arboré, surmonté d'une toiture complètement vitrée, apporte une touche naturelle et une luminosité exceptionnelle.
Cuisine: Une cuisine semi-ouverte de très haut standing de couleur noire, équipée d'électroménagers de qualité, avec des façades de meubles finition vitrée et disposant également d'un accès sur la terrasse.
Sous-Sol: Partiellement aménagé avec une salle de jeu de 56 m2, une cave à vin climatisée, une suite parentale, une buanderie et un cellier. L'espace garage de 80 m2 et le local technique offrent également de nombreuses possibilités de rangement et d'organisation.
Finitions et Matériaux: Haut de gamme, assurant qualité et durabilité.
Chauffage: Système principal par pompe à chaleur de haute performance, alimentant des planchers chauffants pour un confort haut de gamme. Ballon d'eau chaude thermodynamique et VMC à double flux pour une efficacité énergétique accrue.
Domotique: Réseau informatique intégré pour un confort moderne et une gestion simplifiée de votre maison.
Extérieur :
Balcons: Grands balcons à l'étage, offrant des vues panoramiques et des espaces de détente en plein air.
Terrasse: Une terrasse carrelée donnant sur la pièce de vie et la cuisine, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.
Jardin: Paysagé et bien entretenu, offrant un cadre de vie agréable et paisible.
Suite Parentale au Rez-de-Chaussée :
La suite parentale, d'une superficie de 26 m2, comprend une chambre, une salle d'eau et un dressing, offrant un espace intime et luxueux.
Localisation :
Située à proximité d'Étampes (15 km) et à 62 km au sud de Paris, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de la gare RER C d'Étampes, permettant un accès direct à Paris Gare d'Austerlitz en 30 minutes. La gare RER D de Malsherbes est également facilement accessible. La commune est proche de la vallée de la Juine, offrant un cadre naturel et paisible. De plus, Étampes, avec toutes ses commodités et son riche patrimoine historique, est à proximité immédiate
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception, alliant modernité, confort et économies d'énergie.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Nuno Philippe Baltazar dès maintenant.
Cette annonce vous est proposée par BALTAZAR Nuno Philippe - EI - NoRSAC: 790 924 138, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de EVRY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/09/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 1243_76435 - Réf Superimmo : ANVXWS4NZ

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Caractérisques

Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 2 697 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1777

330 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 760 m²	Orientation : Sud
3 garages - 9 parkings	Cave (3 m²)
1 balcon	2 terrasses
Année de construction : 2019	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 75 m²
4 salles d'eau	4 wc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

38 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 780 € / an

Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2023.

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NUNO PHILIPPE BALTAZAR - EXPERTIMO

Siren : 790924138 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2018 000 024 015