Vente maison 345 000 €

331 m²

16 pièces 16 p

9 chambres 9 ch

Gourdon (46300)

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1 042 €/m²
2 balcons
2 terrasses
2 garages - 381 parkings
Chauffage au fuel (radiateurs)

Sylvie THEULIER - ImoCONSEIL

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Description

IMMEUBLE DE CARACTERE EN TRES BON ETAT possédant 4 APPARTEMENTS de 100 m2 chacun loués sans aucunes difficultés dans un marché local en forte demande de LOCATIONS comprenant 2 APPARTEMENTS en REZ DE CHAUSSEE avec une TERRASSE et un JARDIN. Les 2 APPARTEMENTS de l'ETAGE (100 m2) chacun possèdent une TERRASSE chacun exposée plein SUD avec vue sur la CAMPAGNE BOURIANE. Au dernier ETAGE, les COMBLES de la même surface peuvent également être aménagés et apportent un beau potentiel à développer. Chaque appartement possède une CAVE, une CHAUFFERIE, une cuve à fioul et son chauffage individuel.
Au Fond du jardin, un HANGAR de 380 m2 qui offre en CENTRE VILLE une option intéressante de développement : AIRE CAMPING CAR, PARKING Couvert etc etc.... avec un accès intéressant par l'arrière. Egalement dans ce lot 2 GARAGES de 30 m2
Contactez-moi, je me ferai un plaisir d'accompagner votre visite sur cet ENSEMBLE particulièrement intéressant. Sylvie THEULIER IMOCONSEIL GOURDON 06 81 59 56 55
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 15/11/2023 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 466_28917 - Réf Superimmo : ANVXTYMKQ

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 1 042 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://imo-conseil.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=574

331 m² - 16 pièces - 9 chambres	Orientation : Sud
2 garages - 381 parkings	Cave
2 balcons	2 terrasses
Année de construction : 1940	Chauffage au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

260 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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