Vente maison 1 248 000 €

331 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

La Baule-Escoublac (44500)

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3 770 €/m²

ERA Ville Plage

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Description

Rare à la vente, avec cette surface, la proximité des commerces, de la gare de Pornichet et de la plage.
Grande maison familiale de 331m² bâtie sur un terrain arboré et verdoyant de 11000m².
Au rez-de-chaussée, entrée, salle à manger, cuisine, chambre, bureau, salle d'eau, wc, local technique.
Au premier niveau, entrée principale avec placards, cuisine, salle à manger, salon avec cheminée, chambre, bureau, salle d'eau avec wc.
A l'étage, un palier dessert 5 chambres dont 3 avec salle de bain privatives et deux avec points d'eau, 2 wc, un bureau.
Grand grenier de 60m², garage double et carport.
Un hangar agricole de 686m² sur 5447m² de terrain complète ce bien.
Cette maison traditionnelle saine séduira aussi bien une grande famille, que des investisseurs, résidence sénior, maison d'hôtes, gite, ...
A seulement 1.4km des commerces et de la gare de Pornichet
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/08/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : GG1451__834134 - Réf Superimmo : ANVXWKZZA

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Caractérisques

Prix de vente : 1 248 000 €	Prix au m² : 3 770 € / m²

48 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 200 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72082.pdf

331 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 16 000 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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