Vente maison 499 000 €

332 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Montbazon (37250)

Ensemble Immobilier Exceptionnel au Coeur de Montbazon
Idéalement située, cette propriété unique développe une superficie de plus de 300 m² et se compose de trois maisons d'habitation, offrant une multitude de possibilités pour vos projets personnels ou professionnels.
Maison 1 : Charme d'Antan (91 m²)?Cette maison vous accueille avec son authenticité, mettant en valeur des cheminées, des pierres apparentes, des poutres et des tomettes au sol. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine rustique et un salon chaleureux agrémenté d'un insert à bois. À l'étage, découvrez un espace mezzanine, deux chambres et une salle de bain.
Maison 2 : Spacieuse et Confortable (193 m²)?La plus grande des trois maisons, équipée d'une pompe à chaleur réversible, propose un aménagement idéal. Profitez d'une vie de plain-pied grâce à ses nombreuses pièces au rez-de-chaussée, tandis que l'étage abrite trois chambres spacieuses.
Maison 3 : Pratique et Fonctionnelle (48 m²)?Cette maison de plain-pied offre deux vastes pièces, une cuisine et une pièce d'eau, parfaite pour un bureau ou un espace d'accueil.
Extérieurs et Commodités?Une cour et un jardin paysagé, une jolie cave voûtée et un appentis viennent compléter cet ensemble.
Situation Idéale?À proximité immédiate des écoles, commerces et diverses activités, cette propriété se trouve à seulement 8 minutes de la zone commerciale de Chambray-lès-Tours, 10 minutes de l'autoroute A10 et 20 minutes de la gare TGV.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien aux multiples facettes dans un cadre agréable !
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Honoraires inclus de 4.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 476 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : entre 1352.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 1 503 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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