Vente maison 1 260 000 €

332 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Nîmes (30000)

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3 795 €/m²
2 terrasses
1 garage - 6 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Corinne Ponce Immobilier

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Description

C'est à Nimes et sur les hauteurs Nord de la ville que nous vous invitons à découvrir cette merveille de villa californienne de 332 m2 habitables avec son terrain arboré de 3500 m2 beneficiant d'une vue incroyable sur la nature et le Mont Ventoux. Dès l'entrée, vous serez sous le charme d'une grande pièce de vie baignée de lumière avec ses nombreuse ouvertures par des baies à galandage. Le spacieux séjour, avec sa cuisine toute équipée, s'ouvre largement vers la grande terrasse en travertin, sa piscine et son pool house en pierre, un moment suspendu en total intimité. La partie nuit parentale s'accompagne de son dressing et de sa grande salle de bain plus douche. Vous traverserez un couloir tout en lumiere pour vous diriger vers la seconde partie nuit avec trois belles chambres s'ouvrant sur les exterieurs avec une salle de bain plus douche. La villa dispose également d'une grande pièce de loisir ou de travail. En complement, un espace de vie indépendant avec séjour cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau, le tout s'ouvrant sur une autre partie du jardin. Une grande buanderie, une cave et un garage de 40 m2 en plus du carport et des nombreuses places de stationnement complétent ce bien d'exception. Une villa aux prestations haut de gamme de confort et de standing dans un cadre unique. Un bijou à 10 minutes en voiture des halles de Nîmes. Le rêve !

Publiée le 26/04/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : VM4244 - Réf Superimmo : ANVXVLSHT

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Caractérisques

Prix de vente : 1 260 000 €	Prix au m² : 3 795 € / m²

Barème d’honoraires : corinneponce-immobilier.com

332 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 3 500 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 garage - 6 parkings
2 terrasses	Année de construction : 2022
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

30 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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