Vente maison 1 395 000 €

334 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Biviers (38330)

BIVIERS : ***KELLER WILLIAMS***
Découvrez cette magnifique propriété en pierre de 9 pièces avec terrasse à Biviers, présentée par KW RÉVOLUTION.
Nichée au cœur de la charmante commune de Biviers, dans l'Isère, cette propriété de 334 m² sur un terrain de 478 m² offre un cadre verdoyant et paisible. Datant de 1860, elle se compose de deux maisons en pierre au caractère authentique et à la décoration soignée.
Idéale pour une grande famille, habitat partagé, ou pour une partie à louer, cette propriété bénéficie d'une rentabilité attrayante, grâce à la qualité de vie et à la demande de certains cadres professionnels des communes voisines.
La première maison, d'une superficie de 207 m², dispose de 4 chambres, de deux salles de bain, d'une cuisine moderne équipée avec arrière-cuisine, et d'un séjour spacieux aux hauts plafonds, superbement décoré. Une piscine chauffée avec terrasse ajoute une touche de charme supplémentaire.
Elle a bénéficié d'une évaluation du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) le 24/10/2022 :
- Consommation énergétique : 268 (E) kWh/m²/an
- Émission de gaz à effet de serre : 8 (B) CO2/m²/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2090
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2880
- Date de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021.
La seconde maison, d'une surface de 127 m², comprend une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain, ainsi que deux chambres et une salle de bain à l'étage, accompagnées d'un séjour lumineux et d'une cuisine moderne. À l'extérieur, un terrain plat de 434 m² offre une terrasse conviviale et un jacuzzi avec vue sur la montagne.
Elle a bénéficié d'une évaluation du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) le 27/10/2022 :
- Consommation énergétique : 159 (C) kWh/m²/an
- Émission de gaz à effet de serre : 4 (A) CO2/m²/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1170
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1670
- Date de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021.
Une grange à rénover est proposée en sus de la propriété, offrant diverses possibilités d'aménagement comme une salle de sport ou un logement supplémentaire. Pour le stationnement, un garage de 35 m² et une place de parking sont disponibles.
À proximité, vous trouverez trois écoles à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'une crèche. Les axes autoroutiers A41 et nationaux N87 et N481 sont accessibles en moins de 9 km, avec également une bibliothèque, des restaurants, des commerces, un supermarché et une supérette à proximité.
N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière KW RÉVOLUTION pour organiser une visite.
Annonce rédigée par Yasmina MAHDJOUB (EI), agent commercial immatriculée au RSAC de Grenoble : 898007521, joignable au O6.20.48.11.24.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 1 395 000 €

Prix au m² : 4 177 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2022.

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KELLER WILLIAMS

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