Vente maison 950 000 €

334 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Canet (34800)

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2 844 €/m²
2 terrasses
2 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol

WAH CLERMONT L'HÉRAULT

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Description

MAISON VIGNERONNE DE PRESTIGE 8 PIECES 34800
Dans le Secteur du Clermontais l'agence WAH Clermont L'Hérault vous propose cette propriété entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût, édifiée sur une parcelle de 668m2.
Cette demeure de 338 m2 habitables vous offrira de grande pièce à vivre, de la luminosité et du caractère. Elle possède 3 suites parentales et deux chambres, deux salles d'eau et une salle de bains.
Vous profiterez d'une pièce de 100 m2 isolée, carrelée et chauffée indépendante que vous exploiterez comme vous le souhaiterez .
Vous bénéficierez d'un chauffage au sol (air/eau) au RDC et d'une climatisation gainable à l'étage.
Vous disposerez d'un extérieur sans vis à vis avec cuisine d'été et piscine au SEL couverte d'un dôme démontable en aluminium.
Honoraires agence charge Vendeur. Visite virtuelle disponible sur notre site.
Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter votre Agent Immobilier Monsieur FRANCOIS LEMESRE (enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 890 977 846) au [0677396055] ou votre Agence WAH We are human au [0954723556]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 456 - Réf Superimmo : ANVXWW28H

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Caractérisques

Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 2 844 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.wahuman.com

334 m² - 8 pièces - 5 chambres	2 Garages
2 terrasses	Année de construction : 1850
Chauffage individuel: au sol	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 92 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Cheminée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

74 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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