Vente maison 899 000 €

334 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Monségur (33580)

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2 692 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage électrique (cheminée)
Piscine

Daniel LABARDIN - Capifrance

42 avis

06 82 30 43 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Au cœur d'un petit village pittoresque, entre le Lot-et-Garonne et la Gironde, se dresse majestueusement une bâtisse datant du XIIIe siècle, élevée sur une roche en position dominante avec accès à partir d'un pont en pierres type ancien pont levis au dessus des douves.
Cette remarquable demeure, construite à partir des vestiges d'un château médiéval, offre un témoignage vivant de l'histoire ancienne de la région.
Elle se compose au rez de chaussée : - d'une cuisine spacieuse avec cheminée ouverte, deux chambres dont une avec cheminée insert et une autre avec salle d'eau privative, une salle d'eau, un toilette séparé, un séjour de plus de 90 m2 avec cheminée ouverte, un salon détente avec un ancien four à pain (Une partie des plus anciennes de la maison), une cave/chaufferie,
Au 1 er étage 4 chambres complémentaires, une salle de bain et un grenier.
Cette propriété unique en son genre séduira les amateurs d'authenticité et d'histoire. Imposante et pleine de caractère, elle est entièrement construite en pierre, offrant de généreux volumes et une atmosphère chargée d'émotion. Nichée au sein d'un parc de plus de 12 000 mètres carrés, cette demeure offre un cadre enchanteur, où l'on peut flâner à travers de vastes espaces verts, agrémentés d'une piscine de 12 par 6 et d'une terrasse couverte, idéale pour profiter des douces soirées d'été. Entourée de sa forteresse et surplombant des douves, cette propriété offre un sentiment d'intimité et de sécurité.
Son emplacement dans un charmant village ajoute au cachet de cette remarquable résidence, faisant d'elle un véritable joyau chargé d'histoire.
Pour les passionnés d'histoire et d'authenticité, cette bâtisse exceptionnelle offre une opportunité unique de posséder un morceau de patrimoine médiéval, où chaque pierre raconte une histoire. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception aux portes du Lot-et-Garonne et de la Gironde.
A votre service pour une visite DANIEL LABARDIN
Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870221)

Publiée le 22/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340935849331 - Réf Superimmo : ANVXWJ7MQ

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Caractérisques

Prix de vente : 899 000 €	Prix au m² : 2 692 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	334 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 12 405 m²
Piscine	Vue dégagée
Parking extérieur	1 cave
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1790	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée	Séjour de 90 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Grenier
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 740 € / an

Maximum : 6 490 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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