Vente maison 1 135 000 €

334 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Seyssel (74910)

iad France - Sophie Cordat (06 85 91 68 32) vous propose : Exclusivité SEYSSEL, Corps de ferme datant de 1928 dans un cadre idyllique entièrement rénové en 2020 par des artisans bénéficiant d'une vue imprenable sur les montagnes, offrant un panorama à couper le souffle à seulement 45min de Genève .
Niché dans un environnement préservé, ce corps de ferme de 334m2 environ utiles environ offre un mélange harmonieux entre tradition et modernité. Les matériaux authentiques tels que la pierre et le bois se marient parfaitement avec les équipements contemporains, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Le rez de chaussée se compose d'un salon , salle à manger ouvert sur une cuisine équipée offrant un espace convivial et lumineux.
Une seconde cuisine d'été permet de profiter des repas en extérieur au bord d'une grande piscine de 11m idéale pour nager.
Actuellement, cette propriété dispose de 4 chambres spacieuses dont deux sont aménagées en chambres d'hôtes avec forte rentabilité et offre encore une vaste pièce de 70m2 environ à aménager selon vos besoins ainsi que 110 m2 environ de combles supplémentaires pour encore plus de possibilités.
Au sous sol, se trouve une chaudière à pellet automatique ainsi q'une buanderie et une cave.
Un grand garage de 47m2 environ offre un espace de rangement supplémentaire, tandis que la cour spacieuse permet de garer plusieurs voitures -
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cordat EI (ID 20434), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 421803289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 1 135 000 €

Prix au m² : 3 398 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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SOPHIE CORDAT - IAD

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