Vente maison 759 000 €

335 m²

13 pièces 13 p

6 chambres 6 ch

Albi (81000)

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2 266 €/m²
8 Parkings
Piscine

AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ

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Description

Située au calme, à seulement 10 minutes d'Albi, cette très belle demeure du début du XXe siècle, d'environ 335 m² habitables répartis sur deux niveaux, se dresse sur un terrain offrant une vue dominante et remarquable sur la campagne alentour. La propriété se compose de deux ailes distinctes, élégamment reliées par une extension vitrée abritant un spacieux hall d'entrée. Le côté droit dévoile un espace bureau pratique, un vestiaire et des toilettes. Poursuivant, nous découvrons un chaleureux salon de 45 m² avec une cheminée insert, jouxté d'une cuisine de 28 m² qui a su préserver certains éléments de charme d'antan, notamment une impressionnante cheminée, complétée d'un cellier, d'une buanderie et de multiples espaces de rangement. L'étage accueille une vaste suite parentale de 45 m², une chambre avec salle d'eau attenante, un WC séparé, ainsi qu'une grande salle de jeu/bibliothèque climatisée. La partie gauche propose, en rez-de-chaussée, un enchaînement de pièces menant à deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains ou salle d'eau. A l'étage, deux chambres supplémentaires partagent une salle d'eau. La majorité des pièces bénéficient d'une excellente luminosité et offrent des vues sur les diverses terrasses et le jardin paysager soigneusement entretenu et bénéficiant d'un système d'arrosage automatique. Une dépendance de 43 m², incluant un espace atelier, une cave et une pièce polyvalente, complète ce bien d'exception. Le terrain de 5226 m² accueille un vaste parking extérieur, une terrasse de 140 m² ainsi qu'une terrasse couverte de 20 m², idéales pour profiter de l'environnement paisible et de la piscine. Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/07/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 2639 - Réf Superimmo : ANVXW7TNP

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Caractérisques

Prix de vente : 759 000 €	Prix au m² : 2 266 € / m²
Taxe foncière : 1 427 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,2% TTC - 37 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/342965.pdf

335 m² - 13 pièces - 6 chambres - ter. 5 226 m²	Piscine
8 Parkings	1 cave
Année de construction : 1900	Séjour de 47 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 518 € / an

Maximum : 4 760 € / an

Diagnostics réalisés le 09/03/2024.

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Siren : 453994774 - N° de carte professionnelle : CPI 81012016000010497

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