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Vente maison 839 000 €
335 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Ballan-Miré (37510)

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  • 2 504 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
VERONIQUE HOLLEVILLE - BSK Immobilier

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Description

Venez pousser la porte de cette magnifique et spacieuse maison contemporaine de 335 m², située dans un quartier résidentiel, à 4 mn du centre-ville de Ballan-Miré et à 15 mn de Tours.
Dès le hall d'entrée, vous constatez les matériaux de qualité utilisés qui se retrouvent tout au long de la visite.
Une fois l'espace entrée passée, l'on peut choisir de passer par la cuisine ou par le séjour. dans les deux cas, c'est une grande pièce de vie d’environ 90 m² que l'on découvre avec sa cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon / séjour où vous pouvez passer des moments chaleureux entre amis ou en famille. Toujours au rez-de-chaussée, on trouve une suite parentale, un bureau, wc séparés et une lingerie.
Au 1er étage, le pallier / mezzanine suffisamment grand pour en faire un bureau, un coin lecture ou un espace cinéma dessert 5 chambres : une chambre avec salle d'eau privative, une seconde en suite parentale (baignoire, douche, wc et dressing) ainsi qu’une vaste pièce d'eau composée d'une baignoire, d'une douche ainsi que trois vasques individuelles et wc séparés.
Toutes les prestations de ce bien sont de haute qualité, avec des aménagements extérieurs : piscine, boulodrome, jardin totalement arboré et clôturé.
Cette maison vous apportera à la fois le calme d’un quartier résidentiel sans vis-à-vis, tout en étant à deux pas de la ville et de ses commerces. Vous y trouverez également écoles, bus, gare et autoroute à seulement quelques minutes.
Venez vite découvrir ce havre de paix et y poser vos valises !
Cette annonce référence 217119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE HOLLEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82833611500021.
Prix du bien : 839 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2022
Score DPE : 90 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2692.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/08/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 217119 - Réf Superimmo : ANVXWIGUM
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Caractérisques
Prix de vente : 839 000 €Prix au m² : 2 504 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

335 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 920 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2005
Chauffage individuel au gaz2 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 990 € / an
Maximum : 2 692 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2022.

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