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Vente maison 799 000 €

335 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Draguignan (83300)

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2 385 €/m²
Terrasse
1 garage - 3 parkings
Piscine

Nestenn Dracénie

775 avis

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Description

EXCLUSIVITE ! RARE ! Situées dans un quartier calme, proche de toutes commodités, venez découvrir ces 2 maisons sans aucun vis-à-vis sur un terrain de 1660 m² avec une grande piscine traditionnelle de 15m x 7.50m. La 1ère maison de 1968 offre 2 appartements : - un appartement T3 de 118 m² en rez-de-chaussée composé d'un séjour avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine aménagée, d'une grande chambre, d'un bureau/dressing, d'une salle de bains, wc indépendant et un garage. - un appartement T4 à l'étage de 133 m² composé d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine moderne équipée, 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, bureau, salle de bains, wc indépendant ainsi que 2 terrasses. (DPE : D et D). La 2ème maison de 1990 qui offre 88 m² est composée d'un séjour/salle à manger sous forme de véranda, cuisine moderne équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc et une deuxième salle d'eau. (DPE : C et A) Les plus : 2 adoucisseurs d'eau, climatisations réversibles, fibre, volets électriques, portail électrique, forage, chalet, serre. Piscine traditionnelle en béton carreaux en verre avec fond progressif jusqu'a 2m90 au chlore (volet électrique neuf). Possibilité de rendement locatif ou projet familial.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : DR3174 - Réf Superimmo : ANVXWZ1WF

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 2 385 € / m²
Taxe foncière : 3 811 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68686.pdf

335 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 660 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 3 parkings
Terrasse	Année de construction : 1968
Climatisation	Séjour de 30 m²
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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NESTENN DRACÉNIE

Siren : 499456572 - N° de carte professionnelle : CPI 8302 2017 000 020 743

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