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Vente maison 367 500 €
335 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Eauze (32800)
335 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Eauze (32800)
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- 1 097 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique (cheminée)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison familiale de 300 m², nichée au cœur d'un vaste jardin de 9 500 m², un véritable havre de paix à l'abri des regards.
Dès l’entrée, un spacieux couloir vous guide vers les pièces du rez-de-chaussée. Côté droit, un salon de 39 m² avec cheminée ouverte vous invite à la détente, offrant deux espaces distincts. La cuisine de 14 m², lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une terrasse orientée plein est, idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés. Un cellier et une cave complètent ce niveau. Un couloir vous mène à une salle d'eau ainsi qu'à des toilettes séparées. À gauche de l'entrée, une chambre en rez-de-chaussée, baignée de lumière et agrémentée d'une élégante cheminée en marbre, vous séduira par son charme intemporel. La salle à manger de 40 m², avec son accès direct à une terrasse exposée plein sud, promet de beaux moments de convivialité.
Un majestueux escalier en chêne vous conduit au premier étage, où un grand couloir en parquet ancien dessert six pièces : trois chambres orientées plein sud, une chambre à l’est, une salle d'eau et un petit salon intime, offrant un accès au deuxième étage par un escalier en bois.
Sous les toits, le deuxième étage dévoile trois chambres mansardées, aménagées avec soin dans les combles, parfaites pour offrir calme et intimité.
À l'extérieur, le jardin, parsemé de magnifiques arbres et d’un verger, s’étend à perte de vue. Un abri de jardin, un puits, une piscine à rénover et un pool house complètent ce cadre enchanteur avec une vue imprenable sur les vignobles et les collines gersoises.
Située dans un petit hameau paisible, cette demeure vous offre un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d’informations, contactez-nous au 0603453769. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875649)
Publiée le 05/10/2024 -
maj le 19/10/2024 -
Réf. agence : 340934288971 - Réf Superimmo : ANVXWUUSY
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| Prix de vente : 367 500 € | Prix au m² : 1 097 € / m² |
| Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 335 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 9 887 m² |
| 3 niveaux | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1800 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Séjour de 39 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 330 € / an
Maximum :
5 880 € / an
Diagnostics réalisés le 10/06/2024.
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