Vente maison 574 000 €

335 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Rouquette (12200)

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1 713 €/m²
Piscine

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Description

TOPS IMMO vous présente cet ensemble composé d?une maison d?habitation d?environ 135m2 et d?un bâtiment professionnel attenant d?environ 200m2, sur un terrain de 2329m2. Situé à 5 minutes de Villefranche de Rouergue, ce bien bénéficie du calme de la campagne et de la proximité des commerces. La partie professionnelle offre une belle visibilité tandis que la maison, située à l?arrière, bénéficie de la tranquillité du secteur. Construite en 2011, la maison propose un haut niveau de prestations. Elle se compose d?une grande pièce de vie d?environ 69m2 avec cuisine équipée et séjour, donnant sur une superbe terrasse de 55m2. Ce niveau se complète par une chambre de 12m2, une salle de douche (normes handicapés) de 7,5m2, un WC et une buanderie de 16m2. A l?étage inférieur, une grande chambre de 27m2 avec une sortie sur le jardin. Un sous-sol de 51m2 complète le tout. Chauffage très performant (classe B) : plancher chauffant par circuit d?eau, clim réversible et insert double face par chambre de chauffe dans le séjour. Récupération d?eau de pluie pour WC et robinets extérieurs. Adoucisseur d?eau et chauffe-eau thermodynamique. Sans oublier la piscine avec sa terrasse. Le bâtiment professionnel (ou à usage mixte), construit en 2000, développe plus de 200m2 et se compose d?une grande partie garage et atelier d?environ 150m2 (2 grandes portes sectionnelles électriques), d?une entrée avec WC, de deux pièces de 13 et 18m2 (actuellement utilisées en chambre) et d?une pièce blindée de 7m2. Devant le bâtiment, un parking de 250m2 en béton taloché. C?est un bien rare sur le marché de part le niveau de prestation. Il conviendra aussi bien à un professionnel qu?à un particulier tant les possibilités qu?il offre sont multiples. Contact : Pierre Jean LACOMBE : Tel : 06 30 40 86 83 Agent Commercial (RC No : 508 933 314) . - SUPERI_1729743820

Publiée le 04/08/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : TOPS589 - Réf Superimmo : ANVXWGDAD

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Caractérisques

Prix de vente : 574 000 €	Prix au m² : 1 713 € / m²

335 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 329 m²	Piscine
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

83 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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